Casa Crveni Vrh

Villa, Crveni Vrh, 180 m², terreno 452 m²
Villa moderna ad alta tecnologia a Crveni Vrh a soli 200 metri dal mare con splendide viste su Pirano e Portoroz! Superficie totale è di 180 mq. Lotto di terreno è di 452 mq. C'è una casa più vecchia costruita nel 1975, ma ora è stato realizzato un progetto concettuale per la costruzione di una villa completamente nuova e moderna con piscina. Questa posizione offre una vista aperta unica sul mare e la vicinanza al resort Kempinski 5 con tutti i comfort di lusso. La futura villa si estenderà su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato ci saranno una camera da letto, un bagno, due locali di deposito, una stanza tecnica e una terrazza coperta. Le scale interne conducono al primo piano, che comprenderà una cucina e una sala da pranzo, un soggiorno, due camere da letto, due bagni, un guardaroba, un locale di deposito e una terrazza, mentre sono previsti una zona spa, una zona relax, un bagno al primo e all'ultimo piano della casa. e una terrazza. C'è spazio sufficiente per una piscina e posti auto nel giardino. La casa ha tutti i collegamenti (elettricità, acqua, fognatura comunale). Un'opportunità perfetta per costruire una casa familiare o una villa vacanze, come investimento, poiché c'è sempre una maggiore domanda di alloggi a Umag. Il prezzo è fissato per un lotto di terreno con casa più vecchia. La casa ha elettricità e acqua, la fognatura comunale è in fase di costruzione in tutto l'insediamento (prevista conclusione entro il 31 marzo 2024) Il progetto è pronto, ma il venditore sta aspettando le nuove condizioni urbanistiche dalla città, che dovrebbero arrivare entro la fine di giugno 2023, quando verrà rilasciato il permesso di costruzione. Ref: RE-U-20378-ABOverall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Giardino, Urbanizzato, Permesso di costruzione, Modern