Dům Buje

Vila, Buje, 170 m², pozemek 1.230 m²
Krásná vila v tradičním stylu s bazénem je na prodej poblíž středověkého města na kopci Buje v severozápadní Istrii, představující vynikající příležitost pro kupce hledající nemovitosti v Istrii k zakoupení v klidném přírodním prostředí, ale v dosahu Jaderského moře. Nemovitost se nachází přibližně 9 kilometrů od moře a blízko některých z nejžádanějších pobřežních destinací, což ji činí zvláště atraktivní pro ty, kteří zkoumají nemovitosti v Umagu k zakoupení, stejně jako kouzelné vnitrozemské lokality jako nemovitosti v Motovunu k zakoupení a nemovitosti v Buje k zakoupení. Město Buje je známé svým vyvýšeným polohou, která nabízí úchvatné výhledy na moře, zvlněné kopce, vinice a olivové háje, jež definují autentický charakter Istrijského poloostrova. Kombinace středomořského a mírného kontinentálního klimatu, dlouholetých zemědělských tradic, rozvinuté turistické infrastruktury a zachovalé nedotčené přírody činí tento region jedním z nejoblíbenějších míst pro investice do nemovitostí a kvalitní bydlení v Istrii. Umístěná v klidném obytném osídlení obklopeném zelení, rodinnými domy a rekreačními vilami, tato nemovitost nabízí soukromí, komfort a harmonické spojení tradiční architektury s moderními stavebními standardy. Vila má celkovou obytnou plochu 170 m² na prostorném pozemku o rozloze 1,230 m², což poskytuje velkorysý venkovní prostor ideální pro odpočinek a volný čas. Interiér je promyšleně uspořádán na dvou podlažích s funkčním rozvržením, které maximalizuje obytný komfort a přirozené světlo. Přízemí nabízí otevřený obytný prostor, který plynule spojuje obývací pokoj, jídelní část a kuchyni, s přímým vstupem na krytou terasu určenou pro venkovní užívání. Tato úroveň také zahrnuje dvě pohodlné ložnice, dvě moderní koupelny a praktickou úložnou či technickou místnost. V horním patře se nachází další ložnice s vlastní koupelnou a přístupem ke dvěma krytým terasám, které nabízejí příjemné výhledy na okolní krajinu a středomořskou scenérii. Vytápění a chlazení jsou zajištěny kombinací klimatizačních jednotek a podlahového vytápění napájeného energeticky úsporným tepelným čerpadlem, což umožňuje pohodlné používání po celý rok. Pečlivě upravená a plně oplocená zahrada ve středomořském stylu zvyšuje atraktivitu nemovitosti a zahrnuje soukromý bazén o rozloze 24 m² s prostor pro slunění a letní kuchyni, což vytváří dokonalé prostředí pro zábavu hostů nebo klidné chvíle venku. Díky své strategické poloze poblíž oblíbených pobřežních měst, jako je Umag, a historických vnitrozemských destinací, jako je Motovun, a rostoucí poptávce po kvalitních nemovitostech v Buje k zakoupení, tato vila představuje ideální volbu pro klidné rodinné bydlení nebo vysoce potenciální investici do turistického pronájmu v jednom z nejatraktivnějších regionů Istrie. Inzerovaná cena se vztahuje k fázi dokončení „turnkey“, přičemž dokončení stavebních prací a předání nemovitosti je plánováno na konec roku 2026. Ref: RE-U-22853Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Úložný prostor, Podlahové vytápění, Zahrada, Urbanizováno, Zemědělské, Moderní