Apartmán Zaton

Zadar-Zaton | Exkluzivní penthouse s výtahem a výhledem
Zadar – Zaton | Penthouse s privátním výtahem a střešní oázou – ultimátní luxus v první řadě k moři Na jedné z nejžádanějších lokalit u moře, v malebném Zatonu u Zadra, se nachází Apartment 4 – špičkový penthouse ve druhém patře budovy B, navržený pro ty, kteří hledají absolutní soukromí, prostornost a špičkovou kvalitu života. Tento jedinečný byt hrdě nese titul jediného apartmána v budově s privátním přístupem výtahem – exkluzivní vstup, který se nesdílí s žádným jiným bytem ani nevede k společným prostorům. Výtah vede přímo do bytu a poté na privátní střešní terasu, čímž je zajištěna maximální diskrétnost, bezpečnost a nezávislost. Na přání je možné využít i vlastní vnitřní schodiště. Rozsáhle rozvržený na dvě podlaží, tento apartmán spojuje všechny prvky moderního luxusu – vysoké stropy, vzdušné a světlé prostory, klidnou soukromou zónu pro odpočinek i vlastní rooftop oázu s možností výstavby bazénu a letní kuchyně. Celková hrubá plocha bytu s přidruženými prostory činí 375,84 m², zatímco čistá užitná plocha bytu je 225,35 m². Tento výjimečný dvoupodlažní byt poskytuje zážitek luxusního života na Jaderském pobřeží, kde se současná architektura setkává s funkčností, komfortem a elegancí. Každé podlaží je promyšleně tvarováno tak, aby nabídlo maximální soukromí, pohodlí a užívání – ať už jde o každodenní život nebo dovolenou snů. Spodní podlaží (druhé patro) – vzdušný interiér a klidná soukromá zóna Prostor spodního podlaží se otevírá impozantním obývacím pokojem s kuchyní a jídelnou (57,7 m²), zalitým přirozeným světlem a přímo spojeným s krytou terasou (20,3 m²) a balkonem (6,1 m²), odkud je výhled na moře. Tato centrální zóna bytu je ideální pro odpočinek, setkávání a užívání si každého okamžiku dne. Tři prostorné ložnice (13,3 m², 14,4 m² a 14,4 m²) každá má vlastní elegantní koupelnu (4,7 m², 4,9 m², 4,9 m²), poskytující špičkové pohodlí, klid a soukromí každému členu rodiny či hostu. Funkčnost každodenního života zajišťuje další hostinská toaleta (1,7 m²), samostatný prostor pro pračku a sušičku (prádelna – 2,6 m²) a dva propojující chodby (5,2 m² a 7,7 m²), které činí půdorys plynulým a logickým. Střešní terasa – soukromý wellness venku Přímý přístup výtahem z bytu vede na exkluzivní střešní terasu – vaši soukromou oázu klidu a luxusu. Kromě kryté terasy (5,3 m²) pro odpočinek ve stínu se rozprostírá impozantní otevřená terasa o rozloze 137,9 m², představovaná jako multifunkční prostor pro venkovní užívání: lounge zóna s lehátky, sluneční plocha, prostor pro večeři pod hvězdnou oblohou a zelený koutek pro relaxaci. Jako další výhoda zahrnuje rooftop i venkovní toaletu a uzavřený prostor, který umožňuje naprostou autonomii používání – ideální pro celodenní pobyt venku bez nutnosti návratu do spodního podlaží. Vizualizace ukazují možnosti úprav, které zahrnují instalaci bazénu, letní kuchyně, bioklimatické pergoly a venkovní sprchy. Tyto vybavení nejsou zahrnuty v ceně, ale investor je může realizovat na přání kupce za příplatek. Apartmán zahrnuje také vlastní úložný prostor (3,2 m²) a dvě soukromá venkovní parkovací místa o celkové ploše 8,9 m², s přípravou pro nabíjení elektrických vozidel – doplněk, který činí tento byt ještě praktičtějším a orientovaným do budoucnosti. Špičkové vybavení a technologie Střešní okna na posledním patře jsou vybavena venkovními posuvnými hliníkovými roletami, které poskytují ochranu před sluncem a soukromí v každém okamžiku Schüco hliníková okenice s tepelnou a zvukovou izolací Vstupní dveře Kolnoa – protiskřepinové a protipožární, s kódovým vstupem a možností otevření otiskem prstu Motorizované venkovní žaluzie v ložnicích Moskytiéry na všech oknech a posuvných stěnách Vnitřní dveře – od podlahy po strop, bez viditelných rámů Thermo‑tech systém a doplňková zvuková izolace mezi byty OTIS výtah – Výška stropu: 268 cm Topení a chlazení Podlahové vytápění v celém bytě Tepelné čerpadla Vaillant nebo Mitsubishi Mitsubishi klimatizační jednotky ve všech ložnicích a obývacím pokoji Inteligentní řízení klimatizace přes Wi‑Fi systém pro dálkové ovládání Vestavěný systém změkčování vody Konečná úprava a sanitární zařízení Grohe / Hansgrohe kohoutky a sprchy Villeroy & Boch sanitární vybavení (umyvadla a WC mísy) Keramika velkého formátu (240 × 120 cm a 300 × 120 cm) Walk‑in sprchové kabiny ve všech koupelnách Poznámky: Byt se prodává nevybavený Do ceny jsou zahrnuty všechny technické prvky uvedené v inzerátu Vizuální zobrazení slouží jako ilustrace možného uspořádání – bazén, kuchyně a další prvky na střeše nejsou zahrnuty v ceně, ale mohou být realizovány na přání kupce za příplatek Objekt je ve fázi dokončování Lokalita – první řada k moři Zaton je jedno z nejžádanějších pobřežních míst Dalmácie – klidné, bezpečné a upravené, s bezprostředním přístupem na pláž a promenádu, mezi historickým Nin a Zadarem. Ideální pro život, odpočinek nebo investici. Vzdálenosti: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Zaton – Letiště Zadar: 32 km Ljubljana: 358 km / Vídeň: 651 km / Mnichov: 764 km / Praha: 925 km ID KÓD: 128-62 Pro více informací, půdorys a prohlídku: Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]