Appartement Zaton

À vendre · Nin · Zadarska

4 Chambres 225 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 750 423 € 7 780 €/m²

Description du bien

Zadar-Zaton | Penthouse exclusif avec ascenseur et vue
Zadar – Zaton | Penthouse avec ascenseur privé et oasis sur le toit – luxe ultime en première ligne face à la mer Sur l'une des emplacements les plus prisés en bord de mer, dans le pittoresque Zaton près de Zadar, se trouve l'Apartment 4 – un penthouse de haut standing au deuxième étage du bâtiment B, conçu pour ceux qui recherchent une intimité absolue, de l'espace et une qualité de vie exceptionnelle. Cet appartement unique porte fièrement le titre du seul appartement de l'immeuble avec un accès privé à l'ascenseur – une entrée exclusive qui n'est partagée avec aucun autre logement et ne mène pas aux espaces communs. L'ascenseur mène directement à l'appartement, puis à la terrasse privée sur le toit, garantissant une discrétion, une sécurité et une indépendance maximales. Si désiré, il est possible d'utiliser également un escalier intérieur privé. Spacieux sur deux niveaux, cet appartement réunit tous les éléments du luxe contemporain – plafonds élevés, espaces aérés et lumineux, zone privée paisible pour se détendre, ainsi qu'une oasis sur le toit avec la possibilité d'installer une piscine et une cuisine d'été. La surface brute totale de l'appartement, espaces compris, s'élève à 375,84 m², tandis que la surface nette utile est de 225,35 m². Ce remarquable duplex offre une expérience de vie luxueuse sur la côte adriatique, où l'architecture contemporaine rencontre fonctionnalité, confort et élégance. Chaque étage est pensé pour offrir une intimité, un confort et un plaisir maximaux – que ce soit pour la vie quotidienne ou des vacances de rêve. Niveau inférieur (deuxième étage) – intérieur aéré et zone privée paisible L'espace du niveau inférieur s'ouvre sur un impressionnant salon avec cuisine et salle à manger (57,7 m²), baigné de lumière naturelle et directement relié à une terrasse cou

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 7 780 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 350 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 6 987 €/m²–7 490 €/m² Comparé à 13 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 800 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 750 423 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zaton
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
225 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
2
Places de parking
2
Distance de la mer
10 m
Année de construction
2025
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
363480

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Première ligne de mer
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 750 423 € · Prix au m²: 7 780 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 225 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 10 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zaton, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zaton (Nin)

Zaton est un village de la municipalité de Nin en Croatie. Au recensement de 2011, la ville comptait 580 habitants.

Population: 580

Source: Wikipedia

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