Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Byty v novostavbě, aktuálně ve výstavbě.
Byty v novostavbě, aktuálně ve výstavbě. Budova se nachází pouhých 5,6 km od centra Zadaru. V současné době jsou v domě na prodej 2 byty. Všechny apartmány mají 3 ložnice a 2 koupelny. Na druhém místě je apartmán od 126,62 m2, koji ima jacuzzi bazen na krovnoj terasi, sauna, garažno i parkirno mjesto, spremište. Cijena 650 000 EUR za kus, možnost dokoupení garážového stání za 15 000 EUR. Poslední byt je mezonetový, má obytnou plochu 108,59 m2, který má na střešní terase vířivku, infrasaunu, garáž a parkovací stání, sklad. Cena je 450 000 EUR a prodává se kompletně zařízený, možnost dokoupení garážového stání za 15 000 EUR.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 167 €/m²

Medián podobných nabídek 3 584 €/m²

Rozdíl proti mediánu +16,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 81.

Cena za m² je vyšší než u 81 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 261 €/m²–4 018 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 480 000 € · 106 m² 4 528 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 405 232 € · 106 m² 3 823 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 379 000 € · 105 m² 3 610 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 400 000 € · 112 m² 3 571 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Podobnost 96 % ZADAR 349 000 € · 107 m² 3 262 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 65 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

108 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

40 m

Bazén

Ano

ID inzerátu

343085

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 108 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 40 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia