Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

3 Sobe 108 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 450 000 € 4 167 €/m²

Opis nekretnine

Apartmani u novoj zgradi, u izgradnji.
Apartmani u novoj zgradi, u izgradnji. Zgrada se nalazi tek nekih 5,6 km od samog centra grada Zadra. U zgradi su trenutno na prodaju 2 apartmana. Svi apartmani imaju 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Na drugom katu je apartman od 126,62 m2, koji ima jacuzzi bazen na krovnoj terasi, saunu, garažno i parkirno mjesto, spremište. Cijena je 650.000 EUR. Posljednji apartman je dvoetažni, 108,59 m2, koji ima jacuzzi na krovnoj terasi, infra saunu, garažno i parkirno mjesto, spremište. Cijena je 450.000 EUR te se prodaje potpuno namješten, a ima opciju kupnje garažnog mjesta za 15.000 EUR.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 167 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 584 €/m²

Razlika od medijana +16,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 81.

Cijena po m² viša je nego kod 81 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 261 €/m²–4 018 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 480 000 € · 106 m² 4 528 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 405 232 € · 106 m² 3 823 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 379 000 € · 105 m² 3 610 €/m² Sličnost 97 %

ZADAR 400 000 € · 112 m² 3 571 €/m² Sličnost 97 %

ZADAR 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Sličnost 96 %

ZADAR 349 000 € · 107 m² 3 262 €/m² Sličnost 95 %

ZADAR 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 65 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 450 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 108 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Pogled na more: Da
Udaljenost od mora: 40 m
Bazen: Da
ID oglasa: 343085

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 4 167 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 108 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 40 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia