Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Jedinečné luxusní apartmány v první řadě u moře na ostrově Pag.
Jedinečné luxusní apartmány v první řadě u moře na ostrově Pag.  Nemovitost je v současné době ve výstavbě a plánované dokončení stavby je červen 2025. Je postaven na pozemku o výměře 828 m2 a má dvě podlaží. Dům obsahuje celkem 4 byty, dva na patře a všechny jsou totožné. Apartmány jsou uspořádány tak, že mají 74,13 m2 užitné plochy s terasou 20,35 m2, která nabízí fantastický panoramatický výhled na celé pobřeží.  Všechny 4 apartmány se prodávají kompletně zařízené a obsahují dvě ložnice, koupelnu, WC, obývací pokoj, kuchyň s jídelnou a terasu.  V ceně je 1 venkovní parkovací stání. Součástí nemovitosti je také venkovní bazén o velikosti 39 m2.  Vzdálenost od moře je 80 m a centrum města je jen 4 km daleko.  Nejbližší letiště je 60 km daleko.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 362 €/m²

Medián podobných nabídek 3 742 €/m²

Rozdíl proti mediánu +16,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 75.

Cena za m² je vyšší než u 75 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 373 €/m²–4 172 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 424 890 € · 95 m² 4 473 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 356 500 € · 95 m² 3 753 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 550 000 € · 95 m² 5 789 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 353 500 € · 92 m² 3 842 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 348 688 € · 91 m² 3 832 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Podobnost 96 % ZADAR 294 120 € · 89 m² 3 305 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 376 922 € · 99 m² 3 807 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 56 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

410.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

94 m²

Velikost pozemku

828 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

80 m

Bazén

Ano

ID inzerátu

342490

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 410.000 € · Cena za m²: 4 362 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 94 m² · Velikost pozemku: 828 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 80 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia