Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar-Višnjik - exkluzivní byt v nejvyšším patře, 10 minut do Poluotoku
V jedné z nejžádanějších lokalit v Zadaru Višnjik, tam je moderní a slunný třípokojový byt na 6., také poslední patro budovy. Lokalita je velmi atraktivní, protože je to jen deset minut chůze od historického centra města a poloostrova, zatímco v bezprostřední blízkosti jsou školy, školka, obchody, sportovní centrum Višnjik a veškerá občanská vybavenost potřebná pro kvalitní městský život.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 495 €/m²

Medián podobných nabídek 3 716 €/m²

Rozdíl proti mediánu +21,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 77.

Cena za m² je vyšší než u 77 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 456 €/m²–4 402 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zadar 511 150 € · 109 m² 4 689 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 385 000 € · 110 m² 3 500 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 349 000 € · 107 m² 3 262 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 381 433 € · 107 m² 3 565 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 374 570 € · 107 m² 3 501 €/m² Podobnost 98 % Zadar 390 000 € · 113 m² 3 451 €/m² Podobnost 96 % ZADAR 398 265 € · 113 m² 3 524 €/m² Podobnost 96 % Zadar 467 505 € · 103 m² 4 539 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 65 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

490.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

109 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

341884

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 490.000 € · Cena za m²: 4 495 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 109 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia