Apartmán Zadar

Na prodej · Zadar · Zadarska

3 Pokoje 86 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 325.000 € 3 779 €/m²

Popis nemovitosti

Kožino - Zadar: luxusní novostavba se 3 ložnicemi (86 m2), 250 m od moře, bazén
Luxusní a moderně zařízené obytné domy jsou na prodej v klidné části osady Kožino nedaleko Zadaru, 250 metrů od pláže, v nové budově - dvě městské vily označené C a D.
Atraktivní lokalita v krásné dalmatské vesnici s úchvatným výhledem na moře, okolní ostrovy a slavný západ slunce, 7 km od centra Zadaru a 19 km z letiště Zadar.
Vila označená D se skládá celkem ze čtyř jednotek: apartmán s vlastním bazénem v přízemí, dvou obytných jednotek v 1. patře a podkrovní jednotky ve 2. patře.
Apartmán S3 se nachází v 1. patře a skládá se z: chodby, obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, ložnic 2 (9.90 m2 + 11.55 m2), koupelny, toalety/prádelny a lodžie (14.20 m2).
V bytě jsou také parkovací místa 2 a komora v přízemí.
Během výstavby jsou dodržovány vysoké standardy kvality s prvotřídním vybavením, jako jsou tepelná čerpadla pro chlazení a vytápění, podlahové vytápění ve všech místnostech, třívrstvé hliníkové truhlářství, tepelná fasáda, rolety s elektrickými výtahy, bezpečnostní dveře, keramika a parkety I. třídy, možnost výběru zařízení a materiálů po dohodě s investorem a mnoho dalších detailů.
Plánovaný energetický certifikát je A.
Investorem je společnost s prověřenou kvalitou ve stavebnictví.
Kožino je malá turistická a rybářská vesnice, která se nachází 10 km severně od Zadaru mezi Diklo a Petričani s velkým množstvím moderně zařízených vil a apartmánů.
Je známý pro své krásné západy slunce, atraktivní písečné a oblázkové pláže s čistým mořem a je obklopen středomořskou vegetací.
Tato oblast je ideální pro rodinu, ale také aktivní dovolenou - běh, jízda na kole nebo surfování.
Nachází se v blízkosti národních parků: Krka, Kornati a Paklenica a historických měst Zadar, Nin a Šibenik.
Mikro a makro umístění, luxusní dekorace a kvalitní konstrukce činí z těchto bytů ideální investici a místo k odpočinku.
POPIS APARTMÁNU: Apartmán S3 - 1. patro - čistá obytná plocha 67.80 m2 (2 ložnice + koupelna) + lodžie + skladování room3 (1.40 m2) + 2 parkovacích míst, celková čistá plocha výpočtu 86.10 m2 = 325,000 EUR Vlastnictví je čisté 1 / 1, bez nákladů.
Nemovitost je reprezentována butikovou agenturou San Patrik, která poskytuje profesionální poradenství a individuální přístup ke každému kupujícímu.
Naší úlohou je zajistit ověřenou dokumentaci, kompletní právní jistotu a transparentní proces nákupu a prodeje s přístupem ke všem klíčovým informacím před rozhodnutím o nákupu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 779 €/m²
Medián podobných nabídek 3 805 €/m²
Rozdíl proti mediánu -0,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 48.

Cena za m² je vyšší než u 48 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 541 €/m²–4 489 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 52 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
325.000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
86 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
341391

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 325.000 € · Cena za m²: 3 779 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje