Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Třípokojový apartmán v TOP LOKALITE. NOVOSTAVBA. ZADAR. PLOVANIJA
NOVÁ STAVBA PLOVNIATřípokojový byt S3 1.
patro 62,65 m2 2 parkovací místaV klidné části obce Plovanija, ve výborně propojené lokalitě, třípokojový byt v kvalitní novostavbě je na prodej.
Budova má přízemí + 2 podlaží a má celkem 8 bytů, což zajišťuje příjemnou atmosféru bydlení a více soukromí.
V bezprostřední blízkosti jsou obchody, škola, sportovní centrum a kostel, přičemž podle územního plánu je plánována výstavba velkého veřejného parku o velikosti asi 5,000 m2 s dětským hřištěm (uvedeno ve stavebním povolení).
Apartmán S3 1.
Byt má funkční dispozice a skládá se z: tři ložnicekuchyně s jídelnou a obývací pokojkoupelnakrytá terasaCelková užitná plocha s věcmi: 62,65 m2 Byt má parkovací místa 2.
Vybavení a kvalita stavebních stěn z termoblokových cihel o tloušťce 25 cmtermo fasády (izolace z polystyrenu)PVC truhlářství s třívrstvým sklem energetické třídy A+podlahové vytápění v koupelnáchcykly zařízení pro vytápění a chlazenípodlahové krytiny: keramika a parkety jsou vybaveny protipožární a protipožární parkovací místa.
Investor je v systému DPH a kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 087 €/m²

Medián podobných nabídek 4 075 €/m²

Rozdíl proti mediánu +0,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 51.

Cena za m² je vyšší než u 51 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 633 €/m²–4 198 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 317 450 € · 63 m² 5 039 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 257 500 € · 63 m² 4 087 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 355 000 € · 61 m² 5 820 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 340 000 € · 60 m² 5 667 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 245 000 € · 63 m² 3 889 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 240 000 € · 63 m² 3 810 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 38 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

257.500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

63 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

335970

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 257.500 € · Cena za m²: 4 087 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia