Apartment Zadar
Zu verkaufen · Zadar · Zadarska
Objektbeschreibung
Dreizimmerwohnung in Toplage. Neubau. Zadar. Plovanija
NEUBAU SCHIFFZIMMER WOHNUNG S3 ք 1.
Etage 62,65 m2 2 ParkplätzeIn einem ruhigen Teil des Dorfes Plovanija, in einer perfekt verbundenen Lage, steht eine Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem hochwertigen Neubau zum Verkauf.
Das Gebäude ist im Erdgeschoss + 2 Etagen und verfügt über insgesamt 8 Wohnungen, die eine gemütliche Wohnatmosphäre und mehr Privatsphäre bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, ein Sportzentrum und eine Kirche, während nach dem Raumplan unmittelbar vor dem Gebäude der Bau eines großen öffentlichen Parks von ca. 5.000 m2 mit einem Kinderspielplatz (in der Baugenehmigung angegeben) geplant ist.
Wohnung S3-1.
Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss und besteht aus: drei SchlafzimmernKüche mit Esszimmer und WohnzimmerBadezimmermit überdachter TerrasseGesamtnutzfläche mit Anteilen: 62,65 m2Die Wohnung verfügt über 2 Parkplätze.
Ausstattung und BauqualitätThermoblock-Brickwände mit einer Dicke von 25 cmThermo-Fassaden (Styropor-Isolierung)PVC Dreischicht-GlastischlereiEnergieklasse A+Fußbodenheizung im BadezimmerKlimaanlage zum Heizen und KühlenBodenbeläge: Keramik und ParkettVoll ausgestattete BadezimmerSchutz- und Brandschutztüren Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Der Investor ist im Mehrwertsteuersystem und der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
ZADAR
317 450 € · 63 m²
5 039 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
ZADAR
295 000 € · 63 m²
4 683 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
ZADAR
257 500 € · 63 m²
4 087 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
ZADAR
245 000 € · 63 m²
3 889 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
ZADAR
240 000 € · 63 m²
3 810 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
ZADAR
295 000 € · 63 m²
4 683 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Zadar
252 000 € · 64 m²
3 938 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Zadar
252 000 € · 64 m²
3 938 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
4Zusätzliche Informationen
- Preis
- 257 500 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Zadar
- Bezirk
- Zadar
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23000
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 335970
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 257 500 € · Preis pro m²: 4 087 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 63 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia
