Apartmán Zadar

Na prodej · Zadar · Zadarska

3 Pokoje 81 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 321 000 € 3 963 €/m²

Popis nemovitosti

Rovanjska - Novostavba 81 m2, 50 m od pláže, zařízená
K prodeji je krásný byt 81 m2, který se nachází v klidné části Rovanjska, v budově s celkem pouze třemi bytovými jednotkami, což zajišťuje soukromí a klid.
Byt se nachází pouze 50 metrů od pláže obklopené borovicemi.
Skládá se ze dvou prostorných ložnic, koupelny s podlahovým vytápěním, chodby a obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou s výstupem na prostornou terasu s otevřeným výhledem na moře.
Byt se prodává kompletně zařízený, s dobře vybavenou kuchyní a domácími spotřebiči Bosch, pračkou a sušičkou, kvalitními postelemi, matracemi a veškerým moderním nábytkem.
Ve všech místnostech jsou instalovány invertorové klimatizační jednotky, které zajišťují příjemnou teplotu po celý rok.
Nemovitost je ideální pro současné plánování využití nebo turistického pronájmu, protože plánované dokončení výstavby a bydlení v červnu 2026.
roky.
V této fázi je možnost cenové korekce v případě nákupu bytu bez nábytku, to znamená, že pokud kupující chce samostatně uspořádat interiér.Rovanjska je okouzlující dalmatské místo se nachází na úpatí Velebit, známý pro své křišťálově čisté moře, přírodní pláže a relaxační středomořské prostředí, a zároveň vynikající dopravní spojení díky blízkosti dálnice, město Zadar a Národní park Paklenica.
Taková poloha činí tuto nemovitost ideální volbou pro příjemnou rodinnou dovolenou, stejně jako bezpečnou investici do turistických pronájmů.
Provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě nákupu nemovitosti, při uzavření prvního právního aktu.
Kontaktujte nás s důvěrou pro více informací a dohodu o sightseeing.Tel: +385997031459E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 963 €/m²
Medián podobných nabídek 4 485 €/m²
Rozdíl proti mediánu -11,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 642 €/m²–5 173 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 49 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
321 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
81 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
323236

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 321 000 € · Cena za m²: 3 963 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. DUX Nekretnine – 305 000 €; Kaiser Immobilien – 321 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 335 000 €.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje