Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 81 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 321 000 € 3 963 €/m²

Description du bien

Rovanjska - Maison neuve de 81 m², à 50 m de la plage, meublée
À vendre, bel appartement de 81 m2 situé dans une partie calme de Rovanjska, dans un immeuble ne comportant que trois logements, ce qui garantit intimité et tranquillité. L'appartement se trouve à seulement 50 mètres de la plage, entourée de pins. Il se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec chauffage au sol, d'un couloir et d'un salon avec cuisine ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse avec vue dégagée sur la mer. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec une cuisine bien équipée et des appareils ménagers Bosch, lave-linge et sèche-linge, lits de qualité, matelas et tous les meubles modernes. Des climatiseurs inverter sont installés dans toutes les pièces, assurant une température confortable toute l'année. Le bien est idéal pour une utilisation actuelle ou une location touristique, la construction et l'habitation étant prévues pour être terminées en juin 2026. ans. À ce stade, il est possible de réviser le prix en cas d'achat de l'appartement non meublé, c'est-à-dire si l'acheteur souhaite aménager l'intérieur lui-même. Rovanjska est un charmant lieu dalmate situé au pied du Velebit, célèbre pour sa mer cristalline, ses plages naturelles et son ambiance méditerranéenne relaxante, tout en bénéficiant d'excellentes liaisons de transport grâce à la proximité de l'autoroute, de la ville de Zadar et du parc national de Paklenica. Une telle localisation fait de ce bien un choix idéal pour des vacances familiales agréables, ainsi qu'un investissement sûr dans la location touristique. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable lors de l'achat du bien, à la signature du premier acte juridique. Contactez-nous en toute confiance pour plus d'informations et pour convenir d'une visite.Tel: +385997031459Email: [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 963 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 485 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 642 €/m²–5 173 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 49 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
321 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
81 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
323236

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 321 000 € · Prix au m²: 3 963 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 305 000 €; Kaiser Immobilien – 321 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 335 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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