Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 81 m² Surface
Prix demandé 335 000 € 4 136 €/m²

Description du bien

Appartement à 70 m de la plage
À l'entrée même du détroit de Velebit, où la montagne rencontre la mer, dans la paisible et ensoleillée Rovanjska, un tout nouveau bâtiment résidentiel est en construction dont les appartements seront prêts à emménager d'ici juin 2026. ans. Au premier étage de cet immeuble moderne se trouve un appartement spacieux avec deux chambres lumineuses, qui promet déjà d'être un havre de confort et de vie méditerranéenne. L'appartement sera entièrement meublé, du mobilier moderne du salon aux chambres équipées et à la cuisine, prêt à accueillir ses occupants sans aucun souci ou coût supplémentaire. De grandes fenêtres et un balcon donnent sur la mer, offrant une vue continue sur la mer Adriatique bleue et les îles voisines, et les levers et couchers de soleil de l'île de Pag sont un phénomène quotidien que vous aimerez admirer. Emplacement Rovanjska, où la paix devient un mode de vie : à 70 mètres de la mer, à quelques pas vous vous trouvez sur l'une des plus belles plages de cette partie de la côte, avec vue sur la mer. C'est un endroit où seul le bruit des vagues se fait entendre la nuit, et les matins commencent avec un café sur le balcon surplombant la mer cristalline. C'est également une excellente opportunité d'investissement : les appartements en construction neuve, proches de la mer et avec vue, sont de plus en plus recherchés, tant pour une résidence permanente que pour la location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations, une prévisualisation du plan ou une réservation afin de visiter l'appartement futur :

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 136 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 485 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 642 €/m²–5 173 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 49 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
335 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
81 m²
Chambres
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
319655

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 335 000 € · Prix au m²: 4 136 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 305 000 €; Kaiser Immobilien – 321 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 335 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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