Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 81 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 321 000 € 3 963 €/m²

Opis nepremičnine

Rovanjska - Novogradnja 81 m2, 50 m od plaže, opremljeno
Na prodaj je čudovit apartma z površino 81 m², ki se nahaja v mirnem delu Rovanjske, v stavbi z le tremi stanovanjskimi enotami, kar zagotavlja zasebnost in mir. Apartma se nahaja le 50 metrov od urejene plaže, obdane s smrekovim gozdom. Sestavljen je iz dveh prostorno spalnic, kopalnice s talnim ogrevanjem, hodnika ter dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, iz katerega se izstopa na prostorno teraso z odprtim razgledom na morje. V ceno je vključen en parkirni prostor. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, s kakovostno opremljeno kuhinjo in Bosch gospodinjskimi aparati, pralnim in sušilnim strojem, kakovostnimi posteljami, vzmetnicami ter celotnim modernim pohištvom. V vseh prostorih so vgrajene inverter klimatske enote, ki zagotavljajo prijetno temperaturo skozi celo leto. Nepremičnina je idealna za trenutno načrtovanje uporabe ali turistični najem, glede na to, da je načrtovan zaključek gradnje in vselitev v juniju 2026. leta. V tej fazi obstaja možnost korekcije cene v primeru nakupa stanovanja brez pohištva, oziroma če kupec želi samostojno urediti notranjost. Rovanjska je čudovito dalmatinsko mesto, ki leži pod Velebitom, znano po kristalno čistem morju, naravnih plažah in sproščujočem mediteranskem ambientu, hkrati pa odlično prometno povezano zaradi bližine avtoceste, mesta Zadar in Narodnega parka Paklenica. Takšna lokacija naredi to nepremičnino idealno izbiro tako za prijeten družinski oddih kot tudi kot varno naložbo v turistični najem. Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi prvega pravnega akta. Kontaktirajte nas z zaupanjem za več informacij in dogovor o ogledu.Tel: +385997031459Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 963 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 485 €/m²
Razlika od mediane -11,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 642 €/m²–5 173 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 49 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
321 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
81 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
323236

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 321 000 € · Cena na m²: 3 963 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 305 000 €; Kaiser Immobilien – 321 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 335 000 €.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje