Na predaj · Zadar · Zadarska
Rovanjska - Novogradnja 81 m2, 50 m od plaže, opremljeno
Na prodaj je čudovit apartma z površino 81 m², ki se nahaja v mirnem delu Rovanjske, v stavbi z le tremi stanovanjskimi enotami, kar zagotavlja zasebnost in mir.
Apartma se nahaja le 50 metrov od urejene plaže, obdane s smrekovim gozdom.
Sestavljen je iz dveh prostorno spalnic, kopalnice s talnim ogrevanjem, hodnika ter dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, iz katerega se izstopa na prostorno teraso z odprtim razgledom na morje.
V ceno je vključen en parkirni prostor. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, s kakovostno opremljeno kuhinjo in Bosch gospodinjskimi aparati, pralnim in sušilnim strojem, kakovostnimi posteljami, vzmetnicami ter celotnim modernim pohištvom.
V vseh prostorih so vgrajene inverter klimatske enote, ki zagotavljajo prijetno temperaturo skozi celo leto.
Nepremičnina je idealna za trenutno načrtovanje uporabe ali turistični najem, glede na to, da je načrtovan zaključek gradnje in vselitev v juniju 2026.
leta.
V tej fazi obstaja možnost korekcije cene v primeru nakupa stanovanja brez pohištva, oziroma če kupec želi samostojno urediti notranjost.
Rovanjska je čudovito dalmatinsko mesto, ki leži pod Velebitom, znano po kristalno čistem morju, naravnih plažah in sproščujočem mediteranskem ambientu, hkrati pa odlično prometno povezano zaradi bližine avtoceste, mesta Zadar in Narodnega parka Paklenica.
Takšna lokacija naredi to nepremičnino idealno izbiro tako za prijeten družinski oddih kot tudi kot varno naložbo v turistični najem.
Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi prvega pravnega akta.
Kontaktirajte nas z zaupanjem za več informacij in dogovor o ogledu.Tel: +385997031459Email: [email protected]
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.
ZADAR
335 000 € · 81 m²
4 136 €/m²
Podobnost 100 %
ZADAR
419 000 € · 81 m²
5 173 €/m²
Podobnost 100 %
ZADAR
314 000 € · 81 m²
3 877 €/m²
Podobnost 100 %
ZADAR
415 000 € · 80 m²
5 188 €/m²
Podobnost 99 %
ZADAR
236 000 € · 82 m²
2 878 €/m²
Podobnost 99 %
ZADAR
279 000 € · 82 m²
3 402 €/m²
Podobnost 99 %
ZADAR
350 000 € · 78 m²
4 487 €/m²
Podobnost 96 %
ZADAR
390 000 € · 77 m²
5 065 €/m²
Podobnost 96 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 321 000 € · Cena na m²: 3 963 €/m²
Bivalna površina: 81 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. DUX Nekretnine – 305 000 €; Kaiser Immobilien – 321 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 335 000 €.
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia