Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 81 m² Površina
Ponudbena cena 335 000 € 4 136 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma 70 m od plaže
Stan v novogradnji v Rovanjski – morje na 70 korakov, pogled, ki ostane v spominu Na samem vhodu v Velebitski kanal, kjer se gora sreča z morjem, v mirni in sončni Rovanjski, se gradi popolnoma nova stanovanjska zgradba, katerih stanovanja bodo pripravljena za vselitev do junija 2026. godine. V prvem nadstropju te moderne zgradbe se nahaja prostoren stan z dvema svetlimi spalnicama, ki že zdaj obljublja biti zatočišče udobja in mediteranskega življenja. Stan bo popolnoma opremljen – od modernega pohištva v dnevni sobi do opremljenih spalnic in kuhinje – pripravljen, da sprejme svoje stanovalce brez kakršnihkoli dodatnih skrbi ali stroškov. Velika okna in balkon so usmerjeni proti morju, kar omogoča neprekinjen pogled na modrino Jadrana in bližnje otoke, jutranje in večerne sončne zahode pa tukaj postanejo vsakodnevna pojava, ki jo boste radi gledali. Lokacija – Rovanjska, kjer mir postane način življenja:· 70 metrov od morja – nekaj korakov in ste na eni najlepših plaž v tem delu obale· Pogled na morje · Mir in tišina – Rovanjska je ohranjeno mesto, znano po avtentičnem ribarskem duhu in netaknjeni naravi· Izjemna povezanost – avtocesta je nekaj minut stran, mesta Zadar in Senj pa so lahko dostopna za dnevne izlete· Bližina Nacionalnega parka Paklenica – raj za pohodnike, plezalce in ljubitelje narave Možnost personalizacije:Iako bo stan popolnoma opremljen, obstaja prostor za manjše prilagoditve po vašem okusu – v dogovoru z investitorjem lahko izberete nekatere podrobnosti, kot so barve, tekstil ali dodatna oprema. Zakaj to mesto?Rovanjska je ostala zvesto sebi – tukaj boste našli mirne sprehajalne poti ob morju, ribarske gostilne z domačo hrano in sosedje, ki se še vedno pozdravljajo po ulicah. To je mesto, kjer se ponoči sliši le šumenje valov, jutra pa se začnejo s kavo na balkonu z razgledom na kristalno morje. To je tudi odlična investicijska priložnost – stanovanja v novogradnji, na tako blizu morja in s pogledom, postajajo vse bolj iskana, tako za stalno bivanje kot za sezonski najem. Kontaktirajte nas za več informacij, prikaz elaborata ali rezervacijo ogleda prihodnjega stanovanja:Andrea Milak+385 98 80 90 94Ne čakajte, da morje pride do vas – že jutri lahko načrtujete življenje ob njegovem šumenju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 136 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 485 €/m²
Razlika od mediane -7,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 42.

Cena na m² je višja kot pri 42 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 642 €/m²–5 173 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 49 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
335 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
81 m²
Sobe
3
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
319655

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Opremljeno
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 335 000 € · Cena na m²: 4 136 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 305 000 €; Kaiser Immobilien – 321 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 335 000 €.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje