Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar, KoŽino - luxusní penthouse u moře
ZADAR, KOŽINO - Luxusní penthouse u mořeNa prodej luxusně zařízený penthouse 30 m od moře.
Byt 129.93 m2 se nachází ve druhém patře menšího obytného domu s jednotkami 4.
Skládá se z prostorného obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, tří ložnic, dvou skříní, tří koupelen a prádelny a krytých a nekrytých balkonů, lodžií a teras ve druhém patře s působivým výhledem na moře.
Byt má také vlastní střešní terasu s bazénem, prostor na opalování, jacuzzi, saunu, letní kuchyň a schodiště a dvě parkovací místa ve dvoře budovy.
Celková užitná plocha bytu spolu s veškerým příslušenstvím je 325.17 m2.Byt s možností chytrého domácího dálkového ovládání je plně klimatizovaný, bylo realizováno podlahové vytápění a kvalitní truhlářství je vybaveno moskytiéry a elektrickými žaluziemi.
Kromě toho je vstup do budovy a bytu optimalizován pomocí kódu, který přispívá k další bezpečnosti. Byt je 30 m od pláže.
V blízkosti se nachází obchod, několik restaurací a kaváren.
Kozino je malebné místo v okolí Zadaru, který je také jedním z nejpopulárnějších turistických destinací v Zadarské župě v průběhu sezóny.
Centrum města Zadar je 7 km a nejbližší letiště Zemunik je 21 km pryč.Vážení klienti, makléřský poplatek je účtován v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-kregovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 846 €/m²

Medián podobných nabídek 4 981 €/m²

Rozdíl proti mediánu -22,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 125 €/m²–5 997 €/m² Porovnáno s 15 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 1 605 000 € · 268 m² 5 989 €/m² Podobnost 84 % ZADAR 1 606 350 € · 267 m² 6 016 €/m² Podobnost 82 % ZADAR 1 662 000 € · 277 m² 6 000 €/m² Podobnost 80 % ZADAR 1 320 000 € · 265 m² 4 981 €/m² Podobnost 73 % ZADAR 1 090 000 € · 249 m² 4 378 €/m² Podobnost 70 % ZADAR 1 300 000 € · 265 m² 4 906 €/m² Podobnost 66 % ZADAR 1 300 000 € · 265 m² 4 906 €/m² Podobnost 66 % ZADAR 918 000 € · 237 m² 3 873 €/m² Podobnost 65 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální realizované ceny: 2 874 €/m² (934 125 € za tuto plochu) Ceny skutečně zaplacené při prodeji — Zadar, rok 2025, 707 transakcí. Zdroj: Ministerstvo prostorového plánování (MPGI). Srovnání výše pracuje s nabídkovými cenami, které bývají vyšší.

Odhad roční daně z nemovitosti: 195 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1.250.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

325 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

319129

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1.250.000 € · Cena za m²: 3 846 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 325 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 15 podobnými nabídkami.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia