Apartmán Zadar

Na prodej · Zadar · Zadarska

2 Pokoje 116 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 509 000 € 4 388 €/m²

Popis nemovitosti

Penthouse se střešní terasou a výhledem na moře – Zadar, Borik
K prodeji je moderní penthouse se nachází v zadarské vesnici Borik, ve výborné lokalitě asi 490 m od moře a 2.9 km od centra města.
Byt se nachází ve druhém patře budovy, má velmi funkční dispozice a nabízí vynikající výhled na moře, což je atraktivní pro bydlení a pobyt po celý rok. Čistá užitná plocha bytu je 109,98 m2, zatímco celková plocha s příslušenstvím je 116,79 m2.Rozložení místnosti se skládá z chodby, ložnice s vlastní koupelnou, další koupelnou, kuchyně s jídelním koutem a obývacím pokojem.
Terasa je přístupná na prostorné střešní terase 102.99 m2, která poskytuje vynikající prostor pro venkovní relaxaci.
Na střešní terase je také jacuzzi.Byt má úložný prostor 3.50 m2 se nachází v přízemí a dvě parkovací místa, což dále zvyšuje pohodlí použití.Byt je postaven z cihlového termobloku, s PVC truhlářství (trojvrstvé sklo, elektro válečky, moskytiéry) a polystyrenovou fasádou o tloušťce 10 cm.
Podlahy jsou vybaveny dlažbou a laminátem a vstupní dveře jsou vybaveny proti vloupání a protipožárními díly.
Ve všech pokojích kromě apartmánů je sportovní topný systém, zatímco v obývacím pokoji a ložnicích jsou tři klimatizované jednotky.
Rok výstavby je 2022 a energetický certifikát je B.Stan se prodává zařízený, což umožňuje rychlý a snadný pohyb.
Borik je destinací, kterou doporučujeme rodinám s dětmi kvůli krásným a snadno dostupným plážím a rozmanitosti sportovních zařízení v místě a okolí, stejně jako blízkosti centra Zadaru, poloostrova, je zajímavý pro mladé lidi a milovníky aktivní dovolené.
Je dobře napojen na město linkami městské dopravy, má vynikající restaurace, kavárny, noční kluby a parky pro děti.
Další informacePokud jste tuto nemovitost viděli jinde za nižší cenu, platí pro nás stejná cena!https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1310-zadar-borik/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 388 €/m²
Medián podobných nabídek 3 562 €/m²
Rozdíl proti mediánu +23,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 327 €/m²–4 379 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 70 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
509 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
116 m²
Pokoje
2
Koupelny
2
ID inzerátu
312478

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 509 000 € · Cena za m²: 4 388 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 116 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje