Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

2 Zimmer 116 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 509 000 € 4 388 €/m²

Objektbeschreibung

Penthouse mit Dachterrasse und Meerblick – Zadar, Borik
Zum Verkauf steht ein modernes Penthouse im Dorf Borik in einer ausgezeichneten Lage etwa 490 m vom Meer und 2,9 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes, hat eine äußerst funktionale Anordnung und bietet einen hervorragenden Meerblick, was sie das ganze Jahr über attraktiv für Wohnen und Wohnen macht.Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 109,98 m2, während die Gesamtfläche mit Anbauten 116,79 m2 beträgt.
Von der Terrasse aus haben Sie Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse von 102,99 m2, die einen ausgezeichneten Ort zum Entspannen im Freien bietet.
Auf der Dachterrasse befindet sich auch ein Jacuzzi.Die Wohnung verfügt über einen Stauraum von 3,50 m2 im Erdgeschoss und zwei Parkplätze, was die Benutzerfreundlichkeit weiter erhöht.Die AusstattungDie Wohnung ist aus einem Ziegelthermoblock mit PVC-Tischlerei (dreischichtiges Glas, Elektroroller, Moskitonetze) und einer 10 cm dicken Styroporfassade gebaut.
Die Böden kombinieren Fliesen und Laminat, und die Eingangstüren sind Einbruch- und Brandschutz.In allen Räumen außer den Schlafzimmern ist der Fußboden mit Elektroheizung ausgestattet, während in den Wohn- und Schlafzimmern drei Klimaanlagen installiert sind.Das Baujahr ist 2022, und das Energiezertifikat ist B.Die Wohnung wird möbliert verkauft, was eine schnelle und einfache Besiedlung ermöglicht.
Borik ist ein Reiseziel, das wir Familien mit Kindern wegen der schönen und leicht zugänglichen Strände empfehlen, und die Vielfalt an Sportangeboten im Ort und in der Umgebung sowie die Nähe des Zentrums von Zadar, der Halbinsel, machen es zu einem interessanten Ort für junge Menschen und Liebhaber von Aktivurlaub.
Es ist ein ausgezeichneter Teil der Stadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, hat ausgezeichnete Restaurants, Cafés, Nachtclubs und Parks für Kinder.
Weitere InformationenWenn Sie diese Immobilie woanders zu einem niedrigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis wie bei uns!https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1310-zadar-borik/

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 388 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 568 €/m²
Abweichung vom Median +23,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 74.

Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 389 €/m²–4 379 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 70 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
509 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
312478

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 509 000 € · Preis pro m²: 4 388 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 116 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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