Mieszkanie Zadar

Na sprzedaż · Zadar · Zadarska

2 Pokoje 116 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 509 000 € 4 388 €/m²

Opis nieruchomości

Penthouse z tarasem na dachu i widokiem na morze – Zadar, Borik
Na sprzedaż nowoczesny penthouse położony w miejscowości Borik w Zadarze, w doskonałej lokalizacji około 490 m od morza i 2,9 km od centrum miasta. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku, ma niezwykle funkcjonalny układ i oferuje doskonały widok na morze, co czyni je atrakcyjnym do zamieszkania i pobytu przez cały rok. Użytkowa powierzchnia netto mieszkania wynosi 109,98 m2, natomiast całkowita powierzchnia z dodatkami to 116,79 m2. Układ pomieszczeń składa się z przedpokoju, sypialni z prywatną łazienką, dodatkowej łazienki, kuchni z jadalnią oraz salonu. Taras prowadzi na przestronny taras dachowy o powierzchni 102.99 m2, który zapewnia doskonałą przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Na tarasie dachowym znajduje się również jacuzzi. Mieszkanie posiada komórkę lokatorską o powierzchni 3.50 m2 położoną na parterze oraz dwa miejsca parkingowe, co dodatkowo zwiększa wygodę użytkowania. Mieszkanie jest zbudowane z cegły termo‑bloku, z oknami PVC (trójwarstwowe szkło, rolety elektryczne, moskitiery) oraz elewacją styropianową o grubości 10 cm. Podłogi wykończone są płytkami i laminatem, a drzwi wejściowe wyposażone w antywłamaniowe i ognioodporne elementy. We wszystkich pomieszczeniach oprócz tych w mieszkaniach znajduje się system ogrzewania sportowego, natomiast w salonie i sypialniach zamontowano trzy jednostki klimatyzacyjne. Rok budowy to 2022, a świadectwo energetyczne ma klasę B. Mieszkanie sprzedawane jest umeblowane, co umożliwia szybkie i łatwe wprowadzenie się. Borik to miejsce, które polecamy rodzinom z dziećmi ze względu na piękne i łatwo dostępne plaże oraz różnorodność obiektów sportowych w okolicy, a także bliskość do centrum Zadar, półwyspu, co czyni je atrakcyjnym dla młodzieży i miłośników aktywnych wakacji. Jest dobrze skomunikowane z miastem dzięki liniom transportu miejskiego, posiada doskonałe restauracje, kawiarnie, kluby nocne oraz place zabaw dla dzieci. Inne informacjeJeśli widziałeś tę nieruchomość gdzie indziej w niższej cenie, obowiązuje u nas ta sama cena!https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1310-zadar-borik/

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 388 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 562 €/m²
Różnica względem mediany +23,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 74.

Cena za m² jest wyższa niż w 74 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 327 €/m²–4 379 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Zadar): 2 874 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 70 € Na podstawie stawki gminy Zadar na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
509 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Zadar
Powiat
Zadar
Żupania
Zadarska
Kod pocztowy
23000
Powierzchnia użytkowa
116 m²
Pokoje
2
Łazienki
2
ID ogłoszenia
312478

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Umeblowane
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 509 000 € · Cena za m²: 4 388 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 116 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 2 874 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania zadarska – komitat w Chorwacji, w północnej części Dalmacji, ze stolicą w Zadarze. W 2011 roku liczył 170 017 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 159 766

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.