Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Apartmán: Zadar-Brodarica, čtyřpokojový apartmán 104 m2 s výhledem na moře, 2. patro (na prodej)
** ZADAR, BRODARICA, PRO PRODEJ Z KOMFORTNÍ ČTYŘI POKOJ V 120 m2 S MOŘSKÉ VILLAGE, 120 metrů od moře, v jedné z nejvíce hledaných částí Zadar, v blízkosti "ZADAR SFINGE" a pláže ** ZADAR, BRODAR THER
Brodarica je osada s bohatou historií, známá svými secesními vilami a letními domy z 19. století.
století, jakož i bohaté námořní dědictví.
Tato nemovitost / apartmán se nachází v menší budově s pěti byty, který byl postaven v 1980.
Pan, který se nachází v klidné ulici a je obklopen rodinnými domy.
Blízkost do školky, školy a MHD.
Budova byla obnovena v 2024.
rok- byla změněna střecha a byla umístěna nová fasáda s izolací.
Byt se nachází na 2.
patro celkem tří pater a skládá se z následujících: - Hala - Prostorná předsíň - Tři ložnice - Obývací pokoj s přístupem na prostornou krytou terasu - Kuchyň - Koupelna Byt byl částečně upraven, takže uspořádání koupelny a kuchyně, které jsou plně funkční.
Je zde možnost reorganizace prostoru.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 971 €/m²

Medián podobných nabídek 3 775 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 585 €/m²–4 143 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zadar 336 000 € · 104 m² 3 231 €/m² Podobnost 100 % Zadar 517 930 € · 105 m² 4 933 €/m² Podobnost 99 % Zadar 280 000 € · 103 m² 2 718 €/m² Podobnost 99 % Zadar 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Podobnost 98 % Zadar 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Podobnost 98 % Zadar 370 000 € · 107 m² 3 458 €/m² Podobnost 97 % Zadar 385 000 € · 100 m² 3 850 €/m² Podobnost 96 % Zadar 502 377 € · 103 m² 4 877 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 62 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

309 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

104 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

311977

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 309 000 € · Cena za m²: 2 971 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 104 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia