Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Apartmán v Zadaru 60m2: balkon a výhled na moře
Na prodej dvoupokojový byt 59.76m2 na 7.
patro budovy s výtahem.Je oddělen od hlavních silnic a má klidnou polohu.Rozložení se skládá z chodby, ložnice, koupelny, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, které mohou být převedeny do jiné místnosti.Terasa je slunná s otevřeným výhledem na moře.
Jsou instalovány dvě klimatizační jednotky a jedna místnost má komín.
Vychází z 1981.
Plánuje rekuperaci energie v 2025.
year.Byt patří do kůlny a využití parkování ve dvoře.
Lokalita je výborná, v blízkosti školy, školky, obchodu a 1 km z Kolovaru.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 296 €/m²

Medián podobných nabídek 4 074 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 9.

Cena za m² je vyšší než u 9 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 772 €/m²–4 981 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 320 000 € · 60 m² 5 333 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 217 300 € · 59 m² 3 683 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 360 000 € · 57 m² 6 316 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 195 000 € · 63 m² 3 095 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 249 000 € · 60 m² 4 150 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 36 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• Dogma nekretnine d.o.o. Tato nabídka 197 760 €
• RED Nekretnine 200 000 €

Doplňující informace

Cena

197 760 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

309960

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 197 760 € · Cena za m²: 3 296 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Dogma nekretnine d.o.o. – 197 760 €; RED Nekretnine – 200 000 €.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia