Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 197 760 € 3 296 €/m²

Opis nekretnine

Stan u Zadru 60m2 : balkon i pogled na more
Prodaje se dvosoban stan od 59,76m2 na 7. katu zgrade s liftom.Odmaknut je od glavnih prometnica i ima miran položaj.Raspored čine hodnik, spavaća soba, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak koji se može pretvoriti u drugu sobu.Terasa je osunčana s otvorenim pogledom prema moru. Postavljene su dvije klime, a jedna prostorija ima dimnjak. Zgrada iz 1981. planira energetsku obnovu 2025. godine.Stanu pripada drvarnica i korištenje parkinga u dvorištu. Lokacija je odlična, blizu škole, vrtića, trgovina i 1 km od Kolovara.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 296 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 074 €/m²

Razlika od medijana -19,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 772 €/m²–4 981 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 320 000 € · 60 m² 5 333 €/m² Sličnost 100 %

ZADAR 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Sličnost 100 %

ZADAR 217 300 € · 59 m² 3 683 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 360 000 € · 57 m² 6 316 €/m² Sličnost 95 %

ZADAR 195 000 € · 63 m² 3 095 €/m² Sličnost 95 %

ZADAR 249 000 € · 60 m² 4 150 €/m² Sličnost 95 %

ZADAR 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Sličnost 95 %

ZADAR 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 36 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 197 760 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 309960

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 197 760 € · Cijena po m²: 3 296 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 197 760 €; RED Nekretnine – 200 000 €.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia