Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Dvoupokojový byt v přízemí ve VÝBORNÉ LOKALITĚ v Zadaru - Bili brig - 96,83 m2
Na prodej je dvoupokojový byt v výborné lokalitě v Zadaru, v oblasti Bili Brig, o rozloze 96.83 m2. Skládá se z předsíně, jídelny, obývacího pokoje, 2 ložnic, koupelny a toalety. Byt má také 2 loggie a krásnou terasu a prostornou zahradu o rozloze 30 m2. Součástí bytu se také prodává dřevěná kůlna o rozloze 16 m2. Jedna skladová místnost na domácí potřeby se nachází v bytě a druhá v zahradě. V bezprostřední blízkosti jsou základní škola Zadar Islands, lékárny, pošta, kostel blahoslaveného Alojzie Stepinaca a také mnoho obchodů. Bili Brig je respektovaná a rozvinutá osada ve městě Zadar. Téměř všechny vybavení potřebné pro každodenní život jsou k dispozici. Slavné městské pláže Kolovare a Punta Bajlo jsou vzdálené desetiminutovou jízdou. Dokumentace je v pořádku.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 784 €/m²

Medián podobných nabídek 3 820 €/m²

Rozdíl proti mediánu -27,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 593 €/m²–4 886 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zadar 375 000 € · 97 m² 3 866 €/m² Podobnost 100 % Zadar 489 050 € · 97 m² 5 042 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 259 000 € · 97 m² 2 670 €/m² Podobnost 100 % Zadar 478 800 € · 98 m² 4 886 €/m² Podobnost 99 % Zadar 478 800 € · 98 m² 4 886 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 353 500 € · 96 m² 3 682 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 485 000 € · 96 m² 5 052 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 58 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

270 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

97 m²

Velikost pozemku

30 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

224809

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 2 784 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 97 m² · Velikost pozemku: 30 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia