Stan Zadar

Opis nekretnine

Dvosoban stan u prizemlju na IZVRSNOJ LOKACIJI u Zadru - Bili brig - 96,83 m2
U prodaji dvosobni stan na izvrsnoj lokaciji u Zadru na području Bilog Briga, površine 96,83 m2. Sastoji se od hodnika, blagovaonice, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, kupatila i WC-a. Stan posjeduje i 2 lođe te prelijepu terasu i prostrani vrt od 30 m2. U sklopu stana prodaje se i drvarnica od 16 m2. Jedna ostava za kućne potrebštine se nalazi u stanu a druga u vrtu. U neposrednoj blizini se nalaze osnovna škola Zadarski otoci, ljeakarne, pošta, crkva Blaženog Alojzija Stepinca kao i mnoge maloprodajne trgovine.
Bili Brig je respektabilno i razvijeno naselje u gradu Zadru. Dostupni su gotovo svi popratni sadržaji potrebni za svakodnevni život. Poznate gradske plaže Kolovare i Punta Bajlo su na desetak minuta vožnje.
Dokumentacija je uredna.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 784 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 820 €/m²

Razlika od medijana -27,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 593 €/m²–4 886 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Zadar 375 000 € · 97 m² 3 866 €/m² Sličnost 100 % Zadar 489 050 € · 97 m² 5 042 €/m² Sličnost 100 % ZADAR 259 000 € · 97 m² 2 670 €/m² Sličnost 100 % Zadar 478 800 € · 98 m² 4 886 €/m² Sličnost 99 % Zadar 478 800 € · 98 m² 4 886 €/m² Sličnost 99 % ZADAR 353 500 € · 96 m² 3 682 €/m² Sličnost 99 % ZADAR 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 99 % ZADAR 485 000 € · 96 m² 5 052 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 58 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

270 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zadar

Općina

Zadar

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23000

Stambena površina

97 m²

Površina zemljišta

30 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

224809

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 2 784 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 97 m² · Površina zemljišta: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia