Apartmán Zadar

Na prodej · Zadar · Zadarska

3 Pokoje 101 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 445 000 € 4 406 €/m²

Popis nemovitosti

Dvoupokojový byt v luxusní novostavbě - s1
LUXUSNÍ NOVÁ BUDOVA S okouzlujícím výhledem na město, moře a celý Zadar kanál! Představujeme vám byty v luxusní nové obchodně-rezidenční budově na jednom z nejfrekventovanějších míst ve městě, která rozhodně nabízí jeden z nejúžasnějších výhledů na moře v Zadaru. Budova se skládá z garáže, exkluzivních obchodních prostor v přízemí a 3 moderních bytů v 1. patře a penthousu s terasou na střeše v 2. patře budovy. Je výborně napojena na všechny hlavní městské trasy a koridory a v blízkém okolí jsou veškeré zařízení potřebné pro kvalitní a naplněný městský život a odpočinek. Centrum města a první městské pláže jsou pouhých 5 minut autem, zatímco letiště Zadar je vzdálené 15 minut jízdy. S1 - 101m2 - 2S+DB Byt S1 se nachází v 1. patře budovy a má celkovou čistou obytnou plochu 101 m2, zatímco jeho hrubá plocha je 126 m2. Má jihozápadní orientaci. Skládá se ze dvou ložnic (11,20 m2 a 10,47 m2), vstupu (3,33 m2), koupelny (4,10 m2) a luxusní otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje (38,76 m2), ze kterých máme přímý přístup na terasu o rozloze 51 m2, která, jak již bylo řečeno, nabízí jeden z nejlepších výhledů ve městě! Kromě koupě bytu je také povinné zakoupit parkovací místo a je také možnost zakoupit další místo v garáži: - G1 13m2 - 30,000 - G2 15m2 - 35.000 Budova má extrémně modernistický a atraktivní design a byty budou vybaveny a postaveny z materiálů a vybavení nejvyšší kvality, mezi nimiž zdůrazňujeme: - Stirpor tepelná izolační fasáda (10 cm) - Podlahové krytiny z prvotřídní vysokoprofilové keramiky - Videoportál a kompletní video dohled nad objektem - Topení na tepelnou čerpadlo - Klimatizace v pokojích a obývacím pokoji - Protipožární a protodrážní dveře - Prémiové hliníkové okenní a dveřní kování s elektrickými roletami a moskytiérami - A mnoho dalšího... Plánované dokončení prací a nastěhování je očekáváno v červnu 2024. let. ZÁKAZNÍK NEPLATÍ DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTI! Prohlídka nemovitosti je možná 7/7 po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací: Filip Luštica +385 95 544 2160 Jakov Box Tel: +385 95 893 8595

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 406 €/m²
Medián podobných nabídek 4 048 €/m²
Rozdíl proti mediánu +8,9 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 60.

Cena za m² je vyšší než u 60 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 585 €/m²–4 538 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 61 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
445 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
101 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
Garáž
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
218039

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Garáž
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 445 000 € · Cena za m²: 4 406 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 101 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje