Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Moderní byt se dvěma ložnicemi - Vir
K prodeji je dvoupokojový byt na ostrově Vir.
Nachází se ve druhém patře menšího činžovního domu.
To má obývací pokoj, kuchyň, dvě ložnice, koupelna a krytá terasa.
Byt je stylově a moderně vybavený a je na prodej.
V blízkosti se nachází restaurace, kavárny a obchody.
Vzdálenost k moři je asi 300m.
Dokumentace úhledná, možná dohoda.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 339 €/m²

Medián podobných nabídek 3 365 €/m²

Rozdíl proti mediánu +28,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 86.

Cena za m² je vyšší než u 86 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 128 €/m²–4 091 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnost 98 % Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 96 % Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 96 % Vir 270 000 € · 58 m² 4 655 €/m² Podobnost 96 % Vir 190 000 € · 59 m² 3 220 €/m² Podobnost 95 % Vir 165 000 € · 58 m² 2 845 €/m² Podobnost 92 % Vir 169 000 € · 50 m² 3 380 €/m² Podobnost 91 % Vir 233 500 € · 56 m² 4 170 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 448 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

243 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

56 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

310674

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 243 000 € · Cena za m²: 4 339 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia