Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 56 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 243 000 € 4 339 €/m²

Opis nekretnine

Moderan dvosobni apartman - Vir
Prodaje se dvosobni apartman na otoku Viru.Nalazi se na drugom kate manje apartmanske zgrade. Raspolaže sa dnevnim boravkom, kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonom i natkrivenom terasom. Iz spavaćih soba se pruža pogled na more Apartman je stilski i moderno opremljen te se takav i prodaje. U neposrednoj blizini se nalaze restorani, kafići i dućani. Udaljenost do mora je cca 300m. Dokumentacija uredna, moguć dogovor.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 339 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 276 €/m²

Razlika od medijana +32,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 021 €/m²–3 611 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIR 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Sličnost 98 %

VIR 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Sličnost 96 %

VIR 270 000 € · 58 m² 4 655 €/m² Sličnost 96 %

VIR 190 000 € · 59 m² 3 220 €/m² Sličnost 95 %

VIR 176 375 € · 60 m² 2 940 €/m² Sličnost 94 %

VIR 155 625 € · 52 m² 2 993 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 448 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 243 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 56 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 310674

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 243 000 € · Cijena po m²: 4 339 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia