Apartmán Petrčane

PETRČANE – byt s zahradou a bazénem, 30 m od moře
PETRČANE – byt s zahradou a bazénem, 30 m od moře V Petrčanech, v klidnější části osady směrem k Punta Skali, se prodává byt v přízemí menšího bytového projektu se čtyřmi jednotkami. Lokalita je to, co tuto nemovitost okamžitě odlišuje — moře je vzdálené jen asi 30 metrů, pláž asi 40 metrů, a celé okolí má příjemný, nenápadný dalmatský charakter, díky kterému nemovitosti v Petrčanech po léta drží hodnotu na trhu. Jedná se o byt označený S1, umístěný v přízemí, na severozápadní části objektu. Uzavřený obytný prostor má 63,55 m² a je velmi prakticky uspořádán. Hlavní část bytu tvoří kuchyně, jídelna a obývací pokoj otevřeného konceptu, o rozloze 37,10 m². To je prostor, který bude srdcem bytu — dostatečně prostorný pro každodenní pobyt, výstup na terasu a propojení s venkovní částí nemovitosti. Byt má dvě ložnice téměř stejné rozlohy, jednu o 9,53 m² a druhou o 9,49 m², koupelnu o rozloze 5,38 m² a chodbu o 2,05 m². Rozložení je čisté a funkční, bez zbytečně ztracených metrů čtverečních, což je zvláště důležité u bytů této velikosti. To, co tento byt činí zvlášť zajímavým, je venkovní prostor. K bytu patří krytá terasa o rozloze 13,00 m², velká venkovní terasa o rozloze 58,24 m² a soukromá zahrada o rozloze 101,53 m². V zahradě je plánovaný soukromý venkovní bazén o rozměrech 7,6 × 4 m, takže byt získává výrazně víc než klasické přízemí — získává vlastní venkovní prostor, který lze pěkně využívat po většinu roku. Bytu patří také dvě parkovací místa, jedno kryté a jedno nechráněné, každé o rozloze 13,75 m². Celková plocha bytu s doplňkovými částmi a příslušenstvím činí 263,82 m², zatímco celková užitná plocha činí 101,48 m². Projekt je zamýšlen jako menší novostavba moderního vzhledu, s důrazem na jednoduchou architekturu, kvalitní materiály a dobré propojení vnitřního a venkovního prostoru. Je předpokládáno použití parketu a keramiky první třídy a budova bude mít připojení na elektřinu, městskou vodu a kanalizaci. Podle dostupných vizualizací je interiér představen moderním řešením s L‑kuchyní, jídelní částí, obývacím pokojem, dvěma ložnicemi s vestavěnými skříněmi a koupelnou se sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku. Vzhledem k tomu, že projekt je ve fázi výstavby, konečný rozsah vybavení a nábytku je třeba dodatečně potvrdit s investorem. Cena nemovitosti činí 5.200 EUR/m². Při koupi ve fázi výstavby je předpokládána možnost platby ve třech fázích prostřednictvím účtu veřejného notáře. Prostředky jsou vypláceny prodávajícímu po ověření stavu výstavby, což kupujícímu umožňuje jasnější přehled o průběhu realizace projektu a dodatečnou kontrolu během procesu koupě. Lokalita je praktická a velmi dobře propojená. Moře je vzdálené asi 30 m, pláž asi 40 m, místo pro loď asi 30 m, obchod asi 300 m a pohostinské objekty asi 250 m. Do Zadaru je přibližně 11 km, na Letiště Zadar 23 km a na dálnici asi 31 km. Jedná se o byt, který nespoléhá jen na rozlohu, ale na celý balíček: malá budova, přízemí, vlastní zahrada, bazén, dvě parkovací místa a lokalita přímo u moře. Poznámka: Vizualizace interiéru slouží k zobrazení možností úpravy prostoru a nemusí nutně představovat konečný stav vybavení. ID KOD: 128-107 Kontakt: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 Email: [email protected]