Appartement Petrčane

PETRČANE – appartement avec jardin et piscine, à 30 m de la mer
PETRČANE – appartement avec jardin et piscine, à 30 m de la mer À Petrčani, dans la partie plus calme du lotissement vers Punta Skala, un appartement au rez-de-chaussée d’un petit projet résidentiel de quatre unités est à vendre. L’emplacement est ce qui distingue immédiatement ce bien — la mer se trouve à seulement environ 30 mètres, la plage à environ 40 mètres, et l’ensemble du cadre possède un caractère dalmate agréable et discret, ce qui fait que les biens à Petrčani conservent leur valeur sur le marché pendant des années. Il s’agit de l’appartement de référence S1, situé au rez-de-chaussée, dans la partie nord-ouest du bâtiment. L’espace de vie fermé fait 63,55 m² et est très bien organisé. La partie principale de l’appartement comprend la cuisine, la salle à manger et le salon à concept ouvert, d’une surface de 37,10 m². C’est l’espace qui sera le cœur de l’appartement — suffisamment spacieux pour le quotidien, l’accès à la terrasse et la connexion avec la partie extérieure du bien. L’appartement comprend deux chambres de surfaces presque identiques, l’une de 9,53 m² et l’autre de 9,49 m², une salle de bains de 5,38 m² et un couloir de 2,05 m². La disposition est claire et fonctionnelle, sans mètres carrés inutiles, ce qui est particulièrement important pour des appartements de cette taille. Ce qui rend cet appartement particulièrement intéressant, c’est l’espace extérieur. L’appartement comprend une terrasse couverte de 13,00 m², une grande terrasse extérieure de 58,24 m² et un jardin privé de 101,53 m². Dans le jardin est prévue une piscine extérieure privée de dimensions 7,6 × 4 m, ce qui donne à l’appartement bien plus qu’un rez-de-chaussée classique — il bénéficie d’un espace extérieur propre qui peut être agréablement utilisé pendant la majeure partie de l’année. L’appartement comprend également deux places de parking, une couverte et une non couverte, chacune de 13,75 m². La surface totale de l’appartement avec les parties additionnelles et annexes s’élève à 263,82 m², tandis que la surface utile totale est de 101,48 m². Le projet est conçu comme une petite construction neuve au style contemporain, mettant l’accent sur une architecture simple, des matériaux de qualité et une bonne connexion entre l’intérieur et l’extérieur. Il est prévu d’utiliser du parquet et du carrelage de première classe, et le bâtiment disposera de raccordements à l’électricité, à l’eau municipale et aux égouts. Selon les visualisations disponibles, l’intérieur est présenté avec une solution moderne comprenant une cuisine en L, un espace salle à manger, un salon, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec cabine de douche et espace pour lave-linge et sèche-linge. Étant donné que le projet est en phase de construction, la gamme finale d’équipements et de mobilier doit être confirmée avec l’investisseur. Le prix du bien est de 5.200 EUR/m². Lors de l’achat en phase de construction, un paiement en trois étapes via le compte d’un notaire public est prévu. Les fonds sont versés au vendeur après vérification du statut de la construction, ce qui permet à l’acheteur d’avoir une vision plus claire du déroulement du projet et un contrôle supplémentaire pendant le processus d’achat. L’emplacement est pratique et très bien desservi. La mer se trouve à environ 30 m, la plage à environ 40 m, un emplacement pour bateau à environ 30 m, un magasin à environ 300 m, et des établissements de restauration à environ 250 m. Zadar est à environ 11 km, l’aéroport de Zadar à 23 km, et l’autoroute à environ 31 km. C’est un appartement qui ne repose pas seulement sur la superficie, mais sur l’ensemble du package : petit bâtiment, rez-de-chaussée, jardin privé, piscine, deux places de parking et un emplacement directement au bord de la mer. Remarque : les visualisations d’intérieur servent à illustrer les possibilités d’aménagement et ne représentent pas nécessairement l’état final des équipements. ID CODE : 128-107 Contact : Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 Email: [email protected]