Appartamento Petrčane

PETRČANE – appartamento con giardino e piscina, a 30 m dal mare
PETRČANE – appartamento con giardino e piscina, a 30 m dal mare A Petrčani, nella zona più tranquilla del villaggio verso Punta Skala, si vende un appartamento al piano terra di un piccolo progetto residenziale con un totale di quattro unità. La posizione è ciò che rende immediatamente unica questa proprietà — il mare è a soli circa 30 metri, la spiaggia a circa 40 metri, e l’intero contesto ha un gradevole e discreto carattere dalmata, per cui gli immobili a Petrčani mantengono valore sul mercato per anni. Si tratta di un appartamento contrassegnato S1, situato al piano terra, nella parte nord‑ovest dell’edificio. Lo spazio abitativo chiuso ha 63,55 m² ed è molto pratico nell’organizzazione. La parte principale dell’appartamento è composta da cucina, zona pranzo e soggiorno a concetto aperto, per una superficie di 37,10 m². È lo spazio che sarà il cuore dell’appartamento — sufficientemente ampio per la vita quotidiana, l’accesso alla terrazza e la connessione con l’esterno della proprietà. L’appartamento dispone di due camere da letto quasi di pari dimensioni, una di 9,53 m² e l’altra di 9,49 m², un bagno di 5,38 m² e un corridoio di 2,05 m². La disposizione è pulita e funzionale, senza metri quadrati inutilmente sprecati, cosa particolarmente importante per appartamenti di queste dimensioni. Ciò che rende questo appartamento particolarmente interessante è lo spazio esterno. Con l’appartamento arriva una terrazza coperta di 13,00 m², una grande terrazza esterna di 58,24 m² e un giardino privato di 101,53 m². Nel giardino è previsto una piscina privata all’esterno di dimensioni 7,6 × 4 m, così l’appartamento ottiene molto più di un classico piano terra — dispone di uno spazio esterno proprio che può essere utilizzato piacevolmente per gran parte dell’anno. All’appartamento sono assegnati due posti auto, uno coperto e uno scoperto, ciascuno di 13,75 m². La superficie totale dell’appartamento, con le parti aggiuntive e gli annessi, è di 263,82 m², mentre la superficie utile totale è di 101,48 m². Il progetto è concepito come una piccola nuova costruzione dallo stile contemporaneo, con enfasi su un’architettura semplice, materiali di qualità e una buona connessione tra gli spazi interni ed esterni. È prevista l’utilizzo di parquet e ceramica di prima classe, e l’edificio avrà allacciamenti a corrente elettrica, rete idrica comunale e fognatura. Secondo le visualizzazioni disponibili, l’interno è presentato con una soluzione moderna con cucina a L, zona pranzo, soggiorno, due camere da letto con armadi a muro e bagno con cabina doccia e spazio per lavatrice e asciugatrice. Poiché il progetto è in fase di costruzione, la dotazione finale di arredi e mobili deve essere confermata ulteriormente con l’investitore. Il prezzo dell’immobile è di 5.200 EUR/m². Per l’acquisto in fase di costruzione è prevista la possibilità di pagamento in tre tranche tramite conto del notaio pubblico. I fondi vengono versati al venditore dopo la verifica dello stato dei lavori, consentendo all’acquirente una visione più chiara dell’avanzamento del progetto e un controllo aggiuntivo durante il processo di acquisto. La posizione è pratica e molto ben collegata. Il mare è a circa 30 m, la spiaggia a circa 40 m, il posto barca a circa 30 m, il negozio a circa 300 m e gli esercizi di ristorazione a circa 250 m. Zadar è a circa 11 km, l’aeroporto di Zadar a 23 km e l’autostrada a circa 31 km. Questo è un appartamento che non si basa solo sulla metratura, ma su un pacchetto completo: piccolo edificio, piano terra, giardino privato, piscina, due posti auto e posizione immediatamente sul mare. Nota: le visualizzazioni degli interni servono a mostrare le possibilità di arredamento e non rappresentano necessariamente lo stato finale delle dotazioni. ID KOD: 128-107 Contatto: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 Email: [email protected]