Apartmán Pag

Popis nemovitosti

Ostrov Pag, Šimuni, penthouse, 86,94 m2, 2 ložnice, panoramatický výhled na moře
Nabízíme penthouse s panoramatickým výhledem na moře ve skvělé lokalitě!
Nachází se na atraktivním místě, jen 100 metrů od moře a 350 metrů od krásné pláže.
S plochou 70.18 m2, byt funguje jako 2s + dB, a tam je další balkon 9.68 m2, který poskytuje nádherný výhled na moře.
Celková plocha 86.93 m2 zahrnuje úložný prostor 3.95 m2 a parkovací místo 3.13 m2.
Je vybaven podlahovým vytápěním ve všech pokojích a klimatizací v každém pokoji a obývacím pokoji.
Mezi další funkce patří inteligentní portafonový systém, dveře proti krádeži, sklepní úložiště a venkovní parkovací místo s přípravou na nabíjecí stanici pro elektromobily.
Dokončení prací je naplánováno na březen 2025.
Rok, který poskytuje ideální příležitost investovat do luxusního domu v blízkosti moře.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 186 €/m²

Medián podobných nabídek 3 599 €/m²

Rozdíl proti mediánu +16,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 98.

Cena za m² je vyšší než u 98 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 336 €/m²–3 723 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PAG 287 000 € · 86 m² 3 337 €/m² Podobnost 100 % PAG 314 000 € · 86 m² 3 651 €/m² Podobnost 100 % PAG 279 000 € · 86 m² 3 244 €/m² Podobnost 100 % PAG 299 900 € · 85 m² 3 528 €/m² Podobnost 99 % PAG 323 000 € · 87 m² 3 713 €/m² Podobnost 99 % PAG 305 725 € · 87 m² 3 514 €/m² Podobnost 99 % PAG 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Podobnost 99 % PAG 299 000 € · 84 m² 3 560 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 430 €–538 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

360 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

86 m²

Pokoje

3

Koupelny

4

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

257970

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 186 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Pag (město)

Pag je město na stejnojmenném ostrově v Zadarské župě v Chorvatsku.

Počet obyvatel: 3 175

Zdroj: Wikipedia