Stan Pag

Na prodaju · Pag · Zadarska

3 Sobe 86 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 360 000 € 4 186 €/m²

Opis nekretnine

Otok Pag, Šimuni, penthouse, 86.94m2, 2s+db, panoramski pogled na more
U ponudi je penthouse s panoramskim pogledom na more na odličnoj lokaciji!
Smješten na atraktivnom mjestu, udaljen svega 100 metara od mora i 350 metara od prekrasne plaže.
S površinom od 70,18 m2, stan funkcionira kao 2s+db, a tu je i dodatni balkon od 9,68 m2 koji pruža spektakularan pogled na more. Ukupna površina od 86,93 m2 uključuje i spremište od 3,95 m2 te parkirno mjesto od 3,13 m2.
Opremljen je podnim grijanjem u svim prostorijama i klima uređajima u svakoj sobi i dnevnom boravku. Dodatne značajke uključuju smart portafonski sustav, protuprovalna vrata, spremište u podrumu te vanjsko parkirno mjesto s pripremom za punionicu električnih vozila.
Završetak radova predviđen je za ožujak 2025. godine, što pruža idealnu priliku za ulaganje u luksuzni dom blizu mora.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 186 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 599 €/m²

Razlika od medijana +16,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 336 €/m²–3 723 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PAG 287 000 € · 86 m² 3 337 €/m² Sličnost 100 %

PAG 314 000 € · 86 m² 3 651 €/m² Sličnost 100 %

PAG 279 000 € · 86 m² 3 244 €/m² Sličnost 100 %

PAG 299 900 € · 85 m² 3 528 €/m² Sličnost 99 %

PAG 323 000 € · 87 m² 3 713 €/m² Sličnost 99 %

PAG 305 725 € · 87 m² 3 514 €/m² Sličnost 99 %

PAG 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Sličnost 99 %

PAG 299 000 € · 84 m² 3 560 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 430 €–538 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 360 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Pag
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23250
Stambena površina: 86 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 4
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 257970

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 4 186 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.