Apartmán Nin

Popis nemovitosti

Nin, komfortní jednopokojový apartmán s balkonem, první řada k moři - 45 m2
Jednopokojový byt na prodej v Ninu v malé rezidenčně‑obchodní budově nacházející se v první řadě k moři. Byt se nachází na 1. patře, má 45 m2 a skládá se z chodby, jedné ložnice, koupelny, kuchyně, obývacího a jídelního pokoje a balkónu. Topení bytu je zajištěno mramorovými deskami a je také možnost topení na dřevo, protože v obývacím a jídelním prostoru byl instalován komín, zatímco chlazení zajišťuje klimatizace. Byt se prodává bez nábytku, ale je možné o něm jednat. Specifikou bytu je, že všechny jeho místnosti nabízejí výhled na moře. Byt má také skladovací místnost v přízemí budovy a parkování je k dispozici na dvoře. Budova byla postavena v roce 2005, má tepelnou izolaci (styrofoam fasáda), v přízemí jsou 4 obchodní prostory tichých činností a v prvním patře jsou 4 rezidenční jednotky. Budova se nachází v klidné, ale ideální lokalitě, jen pár kroků od centra města a blízko veškerých potřebných služeb pro každodenní život, což činí tuto nemovitost ideální investicí pro každodenní bydlení i turistické účely. PRICE: 197,000 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 378 €/m²

Medián podobných nabídek 3 755 €/m²

Rozdíl proti mediánu +16,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 85.

Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 754 €/m²–4 191 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Nin 155 000 € · 46 m² 3 370 €/m² Podobnost 98 % Nin 165 000 € · 44 m² 3 750 €/m² Podobnost 98 % Nin 199 000 € · 46 m² 4 326 €/m² Podobnost 98 % Nin 199 000 € · 46 m² 4 326 €/m² Podobnost 98 % Nin 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Podobnost 85 % Nin 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Podobnost 85 % NIN 199 000 € · 44 m² 4 523 €/m² Podobnost 82 % Nin 199 000 € · 53 m² 3 755 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 360 € Podle sazby obce Nin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

197 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Nin

Okres

Nin

Župa

Zadarska

PSČ

23232

Obytná plocha

45 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

217300

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

První řada k moři

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 197 000 € · Cena za m²: 4 378 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 45 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Nin

Nin je chorvatské město, které se nachází na pobřeží Jaderského moře v Zadarské župě, od samotného Zadaru je vzdáleno asi 15 km severozápadním směrem.

Počet obyvatel: 2 705

Zdroj: Wikipedia