Appartement Nin
À vendre · Nin · Zadarska
Description du bien
Nin, confortable T1 avec balcon, première rangée de mer - 45 m2
Appartement d'une chambre à vendre à Nin dans un petit immeuble résidentiel à usage mixte situé en première rangée face à la mer.
L'appartement se trouve au 1.
étage, a 45 m2 et se compose d'un couloir, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger ainsi que d'un balcon.
Le chauffage de l'appartement est assuré par des dalles de marbre, et il est également possible de chauffer au bois car une cheminée a été installée dans le salon et la salle à manger, tandis que la climatisation assure le rafraîchissement.
L'appartement est vendu sans meubles, mais il est possible de négocier à ce sujet.
La particularité de l'appartement est que toutes ses pièces offrent une vue sur la mer.
L'appartement dispose également d'une remise au rez-de-chaussée de l'immeuble, et un parking est disponible dans la cour.
L'immeuble a été construit en 2005.
année, possède une isolation thermique (façade en polystyrène), au rez-de-chaussée il y a 4 locaux commerciaux d'activités calmes et au premier étage il y a 4 unités résidentielles.
L'immeuble est situé dans un quartier calme mais idéal, à quelques pas du centre-ville et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ce qui fait de ce bien un investissement idéal pour la vie quotidienne et à des fins touristiques.
PRICE: 197,000 EUR
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Nin
155 000 € · 46 m²
3 370 €/m²
Similarité 98 %
Nin
165 000 € · 44 m²
3 750 €/m²
Similarité 98 %
Nin
199 000 € · 46 m²
4 326 €/m²
Similarité 98 %
Nin
199 000 € · 46 m²
4 326 €/m²
Similarité 98 %
Nin
199 000 € · 52 m²
3 827 €/m²
Similarité 85 %
Nin
199 000 € · 52 m²
3 827 €/m²
Similarité 85 %
NIN
199 000 € · 44 m²
4 523 €/m²
Similarité 82 %
Nin
199 000 € · 53 m²
3 755 €/m²
Similarité 82 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 197 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Nin
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23232
- Surface habitable
- 45 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 217300
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Première ligne de mer
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 197 000 € · Prix au m²: 4 378 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 45 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
