Stan Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

1 Sobe 45 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 197 000 € 4 378 €/m²

Opis nekretnine

Nin, komforni jednosobni stan s balkonom, prvi red do mora - 45 m2
Prodaje se jednosobni stan u Ninu u manjoj stambeno poslovnoj zgradi smještenoj u prvom redu do mora. Stan se nalazi na 1. katu, ima 45 m2 te se sastoji od hodnika, jedne spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, dnevne sobe i blagovaonice te balkona. Grijanje stana je osigurano mramoterm pločama, a postoji i mogućnost grijanja na drva jer je proveden dimnjak u predjelu dnevne sobe i blagovaonice, dok je hlađenje osigurano klima uređajem. Stan se prodaje bez namještaja, ali moguće je pregovaranje oko istog. Specifičnost stana je što sve njegove prostorije pružaju pogled na more. Stanu pripada i ostava u prizemlju zgrade, a parking je dostupan u dvorištu iste. Zgrada je izgrađena 2005. godine, ima termoizolaciju (stiropor fasadu), u prizemlju se nalaze 4 poslovna prostora tihih djelatnosti a na katu su smještene 4 stambene jedinice. Zgrada se nalazi na mirnoj ali idealnoj lokaciji, samo na par koraka od centra mjesta i blizine svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život što ovu nekretninu čini idealnom investicijom za svakodnevni život ali i turističke svrhe.
CIJENA: 197.000 EUR

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 378 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 755 €/m²

Razlika od medijana +16,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 754 €/m²–4 191 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nin 155 000 € · 46 m² 3 370 €/m² Sličnost 98 %

Nin 165 000 € · 44 m² 3 750 €/m² Sličnost 98 %

Nin 199 000 € · 46 m² 4 326 €/m² Sličnost 98 %

Nin 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Sličnost 85 %

NIN 199 000 € · 44 m² 4 523 €/m² Sličnost 82 %

Nin 199 000 € · 53 m² 3 755 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 197 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 45 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
ID oglasa: 217300

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Prva linija do mora: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 197 000 € · Cijena po m²: 4 378 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.