Mieszkanie Nin

Na sprzedaż · Nin · Zadarska

1 Pokoje 45 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 197 000 € 4 378 €/m²

Opis nieruchomości

Nin, komfortowe jednopokojowe mieszkanie z balkonem, pierwszy rząd do morza - 45 m2
Mieszkanie jednopokojowe na sprzedaż w Nin, w małym budynku mieszkalno‑biznesowym położonym w pierwszym rzędzie przy morzu. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, ma 45 m2 i składa się z przedpokoju, jednej sypialni, łazienki, kuchni, salonu i jadalni oraz balkonu. Ogrzewanie mieszkania zapewniają płyty marmurowe, istnieje także możliwość ogrzewania drewnem, ponieważ w salonie i jadalni wykonano komin, a chłodzenie zapewnia klimatyzacja. Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli, ale istnieje możliwość negocjacji w tej sprawie. Specyfika mieszkania polega na tym, że wszystkie jego pomieszczenia oferują widok na morze. Mieszkanie posiada także pomieszczenie gospodarcze na parterze budynku, a parking dostępny jest na podwórzu. Budynek został wybudowany w 2005. roku, posiada izolację termiczną (elewacja styropianowa), na parterze znajdują się 4 lokale usługowe o cichej działalności, a na pierwszym piętrze 4 lokale mieszkalne. Budynek znajduje się w cichej, ale idealnej lokalizacji, zaledwie kilka kroków od centrum miasta i blisko wszystkich niezbędnych udogodnień codziennego życia, co czyni tę nieruchomość idealną inwestycją zarówno na codzienne zamieszkanie, jak i cele turystyczne. PRICE: 197,000 EUR

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 4 378 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 755 €/m²

Różnica względem mediany +16,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 85.

Cena za m² jest wyższa niż w 85 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 754 €/m²–4 191 €/m² Porównano z 20 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Nin 155 000 € · 46 m² 3 370 €/m² Podobieństwo 98 %

Nin 165 000 € · 44 m² 3 750 €/m² Podobieństwo 98 %

Nin 199 000 € · 46 m² 4 326 €/m² Podobieństwo 98 %

Nin 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Podobieństwo 85 %

NIN 199 000 € · 44 m² 4 523 €/m² Podobieństwo 82 %

Nin 199 000 € · 53 m² 3 755 €/m² Podobieństwo 82 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Nin): 2 744 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 360 € Na podstawie stawki gminy Nin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 197 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Nin
Powiat: Nin
Żupania: Zadarska
Kod pocztowy: 23232
Powierzchnia użytkowa: 45 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 217300

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Pierwsza linia brzegowa: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 197 000 € · Cena za m²: 4 378 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 45 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 20 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Nin — mediana 2 744 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.