Apartmán Split

Na prodej · Varoš · Splitsko-dalmatinska

3 Pokoje 99 m² Plocha
Nabídková cena 480 000 € 4 848 €/m²

Popis nemovitosti

Split, Varoš - Krásně zařízený byt v kamenném domě, 99 m2, NA PRODEJ
Angelus nemovitost nabízí k prodeji byt se nachází v autentickém kamenném domě, v centru města Split.
POLOHA
V jedné z nejžádanějších čtvrtí Splitu, okouzlující Varoš, jen pár kroků od Riva a Diokleciánův palác, je tento prostorný, rafinovaný byt, který vyzařuje styl a charakter.
Varoš, jedna z nejstarších a nejautentičtějších městských čtvrtí na úpatí Marjanu, představuje dokonalou kombinaci bohaté historie a moderního života.
Rozvíjela se mimo bývalé městské hradby, kolem starobylého kostela Sv.
Mikule, zachování v průběhu staletí svou jedinečnou identitu.
Tato malebná čtvrť okouzluje svými kamennými domy, úzkými chatami a nadčasovou atmosférou, která svědčí o životě bývalých dělníků a rybářů.
Dnes se Varoš proměnil v jednu z nejvyhledávanějších turistických zón, kde se tradice setkává s luxusem prostřednictvím pečlivě zrekonstruovaných zařízení, butikových hotelů a elegantních apartmánů.
PODROBNOSTI
Tato jedinečná nemovitost s celkovou hrubou obytnou plochou 99.80 m2 se rozprostírá na dvou podlažích, harmonicky propojených vnitřním dřevěným schodištěm, které dále zdůrazňuje jeho autentický charakter.
První patro, 45.38 m2, je navržen jako elegantní a funkční obývací prostor, který zahrnuje kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem, předsíň, pohodlnou ložnici a koupelnu.
Ve druhém patře, v půvabném podkroví, je prostorný pokoj 54.42 m2, který nabízí mnoho možností pro dekoraci z luxusního spaní do exkluzivního relaxačního prostoru.
Nemovitost byla kompletně zrekonstruována se zvláštním důrazem na zachování původních architektonických prvků, čímž se dosáhlo dokonalé harmonie mezi historickým šarmem a moderním komfortem.
Právě díky této kombinaci je tato nemovitost mimořádně cenná a atraktivní.
Díky své vynikající poloze a charakteru má byt výjimečný turistický potenciál, ale zároveň představuje ideální volbu pro celoroční bydlení v samém centru města.
V blízkosti jsou veškeré zázemí potřebné pro příjemný život školy, školky, obchody, lékárny, banky a stanice MHD.
Přidaná hodnota nemovitosti je dána odpovídající dvorní plochou 14 m2 pro použití, stejně jako společná spíž v přízemí domu.
Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost žít nebo investovat v autentickém dalmatském prostředí, s nejvyšší polohou a vysokým standardem bydlení, a doporučujeme se na to podívat.
Tato vlastnost je 1 / 1.
Máte-li jakékoli dotazy a informace nebo chcete-li sjednat kontrolu ubytování, kontaktujte nás ještě dnes a můžete vidět naše Všeobecné obchodní podmínky na odkazu https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
Váš majetek Angelus!
****************
Angelus Real Estate nabízí byt k prodeji se nachází v autentickém kamenném domě, v samém srdci města Split.
POLOHA
V jedné z nejžádanějších čtvrtí Splitu, okouzlující Varoš, jen pár kroků od Riva a Diokleciánův palác, je to prostorný, nádherně zdobený byt, který vyzařuje styl a charakter.
Varoš, jedna z nejstarších a nejautentičtějších městských částí na úpatí Marjanu, představuje dokonalou kombinaci bohaté historie a moderního života.
Rozvíjela se mimo bývalé městské hradby, kolem starobylého kostela sv.
Nicholas, zachování své jedinečné identity v průběhu staletí.
Tato malebná čtvrť okouzluje svými kamennými domy, úzkými uličkami a nadčasovou atmosférou, které svědčí o životě bývalých zemědělců a rybářů.
Dnes se Varoš stal jednou z nejklidnějších turistických zón, kde se tradice setkává s luxusem prostřednictvím pečlivě zrekonstruovaných budov, butikových hotelů a elegantních apartmánů.
POPIS
Tato jedinečná nemovitost s celkovou hrubou obytnou plochou 99.80 m2 se rozkládá na dvou podlažích, harmonicky propojených vnitřní dřevěnou stájí, která dále zdůrazňuje svůj autentický charakter.
První patro s plochou 45.38 m2 je navrženo jako elegantní a funkční obytný prostor, který zahrnuje kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem, vstupní halu, pohodlnou ložnici a koupelnu.
Ve druhém patře, v půvabné podkroví, je prostorný pokoj s plochou 54.42 m2, který nabízí numerické možnosti designu - od luxusního spaní až po exkluzivní relaxační prostor.
Nemovitost byla kompletně zrekonstruována se zvláštním důrazem na zachování původních architektonických prvků, čímž se dosáhlo dokonalé harmonie mezi historickým šarmem a moderním komfortem.
Právě díky této kombinaci je tato nemovitost mimořádně cenná a atraktivní.
Díky své vynikající poloze a charakteru má byt výjimečný turistický potenciál, ale zároveň představuje ideální volbu pro celoroční bydlení v samém centru města.
V bezprostřední blízkosti jsou veškerá zařízení nezbytná pro pohodlný život - školy, mateřské školy, obchody, farmaceutika, banky a stanice MHD.
Vlastnost je také dána další hodnotu nádvoří 14 m2 pro použití, stejně jako sdílená komora v přízemí domu.
Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost žít nebo investovat v autentickém dalmatském prostředí, s vynikající polohou a vysokou životní úrovní, a doporučujeme si ji prohlédnout.
Vlastníkem je 1/1.
Pro všechny dotazy a informace nebo sjednat prohlídku schůzku pro zařízení, kontaktujte nás ještě dnes, a na odkazu https://angelusnekretnine.hr/o-nama si můžete prohlédnout naše Všeobecné obchodní podmínky.
Váš Angelus Real Estate!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 848 €/m²
Medián podobných nabídek 5 772 €/m²
Rozdíl proti mediánu -16,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 863 €/m²–6 995 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena
480 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Split
Okres
Varoš
Župa
Splitsko-dalmatinska
Obytná plocha
99 m²
Velikost pozemku
14 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Vzdálenost od moře
150 m
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
350560

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 4 848 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 99 m² · Velikost pozemku: 14 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Split, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Splitsko-dalmatská župa

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje