Appartamento Split

In vendita · Varoš · Splitsko-dalmatinska

3 Camere 99 m² Superficie
Prezzo richiesto 480 000 € 4 848 €/m²

Descrizione dell'immobile

Spalato, Varoš - Splendido appartamento arredato in una casa in pietra, 99 m2, IN VENDITA
Angelus immobiliare vi offrono in vendita un appartamento situato in un'autentica casa in pietra, nel cuore della città di Spalato.
POSIZIONE
In uno dei quartieri più desiderabili di Spalato, l'affascinante Varos, a pochi passi dalla Riva e dal Palazzo di Diocleziano, si trova questo spazioso appartamento arredato con stile e carattere.
Varoš, uno dei quartieri più antichi e più autentici della città, situato ai piedi di Marjan, è una perfetta combinazione della ricca storia e della vita moderna.
Si è sviluppato al di fuori delle antiche mura della città, intorno all'antica chiesa di Sv.
Mikule, preservando nel corso dei secoli la sua identità unica.
Questo pittoresco quartiere è affascinato dalle sue case in pietra, dagli stretti steli e dall’atmosfera atemporale che testimonia la vita di ex tentatori e pescatori.
Oggi Varoš si è trasformato in una delle zone turistiche più richieste, dove la tradizione incontra il lusso attraverso strutture accuratamente rinnovate, hotel boutique e appartamenti eleganti.
DESCRIZIONE
Questa proprietà unica con una superficie totale lorda di 99,80 m2 si estende su due piani, collegati armoniosamente da una scala in legno interna che sottolinea ulteriormente il suo carattere autentico.
Il primo piano, con una superficie di 45,38 m2, è stato progettato come uno spazio vitale elegante e funzionale che comprende una cucina con sala da pranzo e soggiorno, una hall, una comoda camera da letto e un bagno.
Al secondo piano, in un'affascinante soffitta, c'è una spaziosa stanza con una superficie di 54,42 m2, che offre molte opzioni di arredo - dalla lussuosa zona notte allo spazio esclusivo per il relax.
La proprietà è stata completamente rinnovata con particolare attenzione alla conservazione degli elementi architettonici originali, raggiungendo così l'armonia perfetta tra il fascino storico e il comfort contemporaneo.
È questa combinazione che rende questa proprietà estremamente preziosa e attraente.
Grazie alla sua posizione eccellente e al suo carattere, l'appartamento ha un eccezionale potenziale turistico, ma allo stesso tempo è una scelta ideale per gli appartamenti per tutto l'anno nel centro della città.
Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le strutture necessarie per una vita piacevole – scuole, asili, negozi, farmacie, banche e stazioni di trasporto pubblico.
Il valore aggiunto della proprietà dà e la relativa area cortile di 14 m2 per l'uso, così come la dispensa comune al piano terra della casa.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vita o di investimento in un autentico ambiente dalmata, con una posizione eccellente e un alto standard di alloggio, e si consiglia di dare un'occhiata.
La proprietà è ordinata 1/1.
Per qualsiasi domanda o informazione o per fissare un appuntamento, contattateci oggi stesso e consultate i nostri Termini e Condizioni.
La tua proprieta' Angelus!
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Angelus Real Estate offre un appartamento per una casa di pietra autentica, nel cuore vero della città di Spalato.
LOCAZIONE
E uno dei distretti più desiderosi di Spalato, il Varos carismatico, solo un passo dalla Riva e dal Palazzo di Diocleziano, è questo appartamento spaziale, eccezionalmente decorato che esuda stile e carattere.
Varoš, one of the oldest and most autentic city districts, localizzato al piede di Marjan, rappresenta il mix perfetto di storia e vita moderna.
Sviluppato da Former City walls, Around the Ancient Church of St.
Nicholas, preserving it unique identity throughout the centuries.
Questo quartiere fotografico offre con le sue case di pietra, atmosferiche e senza tempo che provano la vita dei contadini e dei pescatori.
Al giorno d'oggi, Varoš ha trasformato into uno dei most sought-after tourist zone, dove tradizioni incontrano lusso in tre edifici rinnovati, boutique hotel e appartamenti eleganti.
DESCRIZIONE
Questa proprietà unica con un'area di vita totale di 99.80 m2 si estende su due piani, armoniosamente connected by an internal wooden staircase that further emphasizes its autentic character.
The first floor, with an area of 45.38 m2, è stato progettato come un elegante e funzionale spazio di vita che include una cucina con una sala da pranzo e sala di vita, una sala di ingresso, una comoda camera da letto e una sala da bagno.
On the second floor, in the charming attic, there is a spacious room with an area of 54.42 m2, which offers numerous design options - from a luxurious sleeping area to an exclusive relax area.
The property has been completely renovated with special attention to preserving the original architecturel elements, thus achieving a perfect armony between storica charm and modern confort.
È questa combinazione che rende questa proprietà estremamente valida e attraente.
Grazie alla sua posizione superb e al suo carattere, l'appartamento ha un potenziale turistico eccezionale, ma in questo modo rappresenta una scelta ideale per l'anno-round che vive nel vero centro della città.
In the mediate vicinity the are all the facilities necessary for a confortable life - schools, kindergartens, shops, farmacie, banche e stazioni di trasporto pubblico.
La proprietà è also given additional value by the 14 m2 courtyard for use, as well as a shared storage room on the ground floor of the house.
Questo offre un'opportunità di vivere o investire in un autentico seting dalmata, con una posizione di primo livello e un alto standard di vita, e noi consigliamo di vederlo.
La spedizione è 1/1.
Per tutte le domande e le informazioni o per un appuntamento per vedere la proprietà, contattare oggi, e at the link https://angelusnekretnine.hr/o-nama you can view our General Terms and Conditions.
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CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 848 €/m²
Mediana di annunci simili 5 772 €/m²
Differenza dalla mediana -16,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 26.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 863 €/m²–6 995 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
480 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Varoš
Regione
Splitsko-dalmatinska
Superficie abitabile
99 m²
Dimensione del terreno
14 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Distanza dal mare
150 m
Aria condizionata
ID annuncio
350560

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 480 000 € · Prezzo al m²: 4 848 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 99 m² · Dimensione del terreno: 14 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 150 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Split, Splitsko-dalmatinska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione spalatino-dalmata

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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