Apartmán Omiš

Na prodej · Omiš · Splitsko-dalmatinska

3 Pokoje 60 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 251 905 € 4 198 €/m²

Popis nemovitosti

Dvoupokojový apartmán v novostavbě, Omiš
OMIŠ - Moderní dvoupokojový byt v novostavbě Prodává se moderní a funkčně řešený dvoupokojový byt, který se nachází v kvalitním bytovém a komerčním domě nedávné výstavby s celkem 12 bytovými jednotkami a výtahem. Nemovitost se nachází v klidné a příjemné rezidenční čtvrti nedaleko Omiše s otevřeným výhledem na moře a okolní krajinu. Popis bytu Byt je orientován na jihozápad a poskytuje dostatek přirozeného světla po celý den. Čistá plocha bytu je 68,40 m2 a skládá se z: vstupní části a chodby prostorného obývacího pokoje propojeného s jídelnou kuchyně s otevřeným konceptem dvou ložnic koupelny a samostatné toalety balkonu s výhledem na moře Obývací pokoj s jídelnou je navržen jako otevřený prostor, což umožňuje maximální využití plochy. Balkon dodává bytu dodatečnou hodnotu a je ideálním místem pro ranní kávu nebo relaxaci při západu slunce. Kvalita konstrukce Budova byla postavena podle moderních stavebních standardů. Použity jsou kvalitní materiály, moderní venkovní truhlářské práce, bezpečnostní dveře a moderní keramika a sanitární keramika. Výtah v budově dále zvyšuje pohodlí a hodnotu nemovitosti. Lokalita Apartmán se nachází v klidné části Omiše a centrum města, pláže, obchody a restaurace jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem. Nemovitost je vhodná pro rodinný život, trvalé bydlení nebo turistický pronájem. Poznámka: parkovací místo není zahrnuto v ceně, ale existuje možnost samostatného zakoupení garáže nebo venkovního parkovacího místa, v závislosti na dostupnosti. Pro více informací a pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 198 €/m²
Medián podobných nabídek 4 427 €/m²
Rozdíl proti mediánu -5,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 24.

Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 200 €/m²–4 850 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 42 €–120 € Podle sazby obce Omiš pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
251 905 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Omiš
Okres
Omiš
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21310
Obytná plocha
60 m²
Pokoje
3
Koupelny
3
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
335316

Co AI našla v popisu

Balkon
Výtah
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 251 905 € · Cena za m²: 4 198 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Omiš

Omiš je pobřežní město v Chorvatsku, ve Splitsko-dalmatské župě. V roce 2021 zde žilo 14 139 obyvatel a město patří dlouhodobě mezi oblíbené turistické cíle střední části dalmatského pobřeží.

Počet obyvatel: 14 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje