À vendre · Omiš · Splitsko-dalmatinska
Appartement de deux chambres dans un immeuble neuf, Omiš
À vendre un appartement moderne et fonctionnel de deux chambres situé dans un immeuble résidentiel-commercial de qualité, de construction récente, comprenant un total de 12 logements et un ascenseur.
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme et agréable près d'Omis, avec une vue dégagée sur la mer et le paysage environnant.L'orientation sud-ouest de l'appartement offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.
La surface nette de l'appartement est de 68,40m2 et se compose de : espace d'entrée et couloir, salon spacieux ouvert sur la salle à manger, cuisine à concept ouvert, deux chambres, salle de bain et toilettes séparées, balcon avec vue sur la mer. Le salon avec salle à manger est conçu comme un espace ouvert, permettant une utilisation maximale de la superficie.
Le balcon ajoute une valeur supplémentaire à l'appartement et constitue l'endroit idéal pour le café du matin ou la détente au coucher du soleil.
Des matériaux de qualité, une menuiserie extérieure moderne, des portes anti-effraction ainsi que des céramiques et sanitaires modernes sont utilisés.
L'appartement est situé dans une zone calme d'Omis, et le centre-ville, les plages, les commerces et les restaurants ne sont qu'à quelques minutes.
Le bien convient à la vie familiale, à une résidence permanente ou à la location touristique.
Note : la place de parking n'est pas incluse dans le prix, mais il est possible d'acheter séparément un garage ou une place de stationnement extérieure selon les disponibilités.
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 251 905 € · Prix au m²: 4 198 €/m²
Surface habitable: 60 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.
Population: 14 139
Source: Wikipedia