Apartment Omiš
Zu verkaufen · Omiš · Splitsko-dalmatinska
Objektbeschreibung
Zweizimmerwohnung in einem Neubau, Omiš
OMIS Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im Neubau Es steht eine moderne und funktional gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit 12 Wohneinheiten und einem Aufzug zur Verfügung.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in der Nähe von Omis, mit offenem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Die Nettofläche der Wohnung beträgt 68,40m2 und besteht aus: dem Eingangsbereich und dem Flur eines geräumigen Wohnzimmers, das mit dem Essbereich einer offenen Küche verbunden ist, einem Zwei-Schlafzimmer-Bad und einem separaten Balkon-WC mit Meerblick Wohnzimmer mit Essbereich ist als offener Raum konzipiert, der eine maximale Ausnutzung der Quadratur ermöglicht.
Der Balkon bietet einen zusätzlichen Wert für die Wohnung und ist der perfekte Ort für einen Morgenkaffee oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang.Bauqualität Das Gebäude wurde nach modernen Baustandards ausgeführt.
Wir verwenden hochwertige Materialien, moderne Außentischlerei, Anti-Diebstahl-Türen sowie moderne Keramik und Sanitärkeramik.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Omis, und das Stadtzentrum, Strände, Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Immobilie ist geeignet für das Familienleben, dauerhaften Aufenthalt oder touristische Vermietung.
Hinweis: Parkplätze sind nicht im Preis inbegriffen, es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Garage oder einen Außenparkplatz nach Verfügbarkeit separat zu erwerben.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte!
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Omiš
227 650 € · 60 m²
3 794 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Omiš
264 045 € · 60 m²
4 401 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Omiš
283 860 € · 68 m²
4 174 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Omiš
270 180 € · 68 m²
3 973 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Omiš
290 490 € · 63 m²
4 611 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Omiš
309 435 € · 63 m²
4 912 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Omiš
228 000 € · 60 m²
3 800 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Omiš
285 080 € · 60 m²
4 751 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 251 905 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Omiš
- Bezirk
- Omiš
- Gespanschaft
- Splitsko-dalmatinska
- PLZ
- 21310
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 335316
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Aufzug
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 251 905 € · Preis pro m²: 4 198 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 60 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omiš tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 961 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Omiš
Die Stadt Omiš liegt im Süden Kroatiens an der Mündung der Cetina ins adriatische Meer und gehört zu Dalmatien. Die heute hauptsächlich vom Tourismus lebende Stadt hat etwa 15.000 Einwohner. Die nächste größere Stadt ist Split, die 25 Kilometer westlich liegt.
Einwohnerzahl: 14 139
Quelle: Wikipedia
