Apartmán Makarska

Na prodej · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Pokoje 147 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 724 000 € 4 925 €/m²

Popis nemovitosti

Nový třípokojový apartmán s výhledem na moře v centru Makarské
Luxusní nový třípokojový byt v centru Makarska s výhledem na moře. Nachází se v menší městské vile s výtahem a celkem 6 byty ve 4 patrech. Byt S1 o rozloze 147.72 m2 zaujímá celé přízemí a prostornou zahradu s velkou zahradou a terasou o rozloze 146 m2 s vestavěným krbem a prostorem pro letní kuchyni a venkovní stolování. Vnitřní prostor tohoto bytu má tři ložnice, dvě koupelny, samostatnou prádelnu a kuchyni, obývací pokoj a jídelnu, které tvoří jedinečnou oblast, odkud můžete vidět staré centrum Makarska, přístav a moře. Interiér a exteriér tohoto bytu se dokonale doplňují a vytvářejí zvláštní pocit otevřeného prostoru s opravdu nepřekonatelným výhledem na moře. Výhled na moře z tohoto bytu nelze omezit, protože se rozprostírá přes již postavené budovy. Každý detail interiérového designu této nemovitosti je pečlivě naplánován, od velkých otvorů, LED osvětlení, vestavěných lavic ve sprchových kabinách, skleněných zábradlí bez okrajů na terasách až po detaily na fasádě z přírodního travertinu. Kvalitní třívrstvý parket chorvatské výroby je instalován ve všech místnostech a v koupelnách a na terasách jsou použity špičkové italské dlaždice. Kromě obývacího pokoje má každá místnost vlastní klimatizaci. Koupelny jsou plně vybavené k užívání a mají podlahové vytápění. Při vstupu bude instalováno protivloupové dveře. Budova má vysoce kvalitní zvukovou a tepelnou izolaci. Tato městská vila se nachází v centru Makarska, na ulici Gradianskih Hrvatske, poblíž školy a mateřské školy Ciciban. V současné době probíhá výstavba a dokončení výstavby a nastěhování je plánováno na začátek léta 2025. let. S tímto bytem je možné zakoupit 2 venkovní parkovací místa. Budova má platné stavební povolení a čisté vlastnické listiny.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 925 €/m²
Medián podobných nabídek 3 819 €/m²
Rozdíl proti mediánu +29,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 79.

Cena za m² je vyšší než u 79 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 323 €/m²–4 884 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 735 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
724 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Makarska
Okres
Makarska
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21300
Obytná plocha
147 m²
Velikost pozemku
146 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
212868

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 724 000 € · Cena za m²: 4 925 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 147 m² · Velikost pozemku: 146 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. ALBEDO MAKARSKA – 724 000 €; EURO IMMOBILIEN – 753 576 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje