Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Vynikající apartmán, první patro, 30 m od moře, Vodice-Srima
Ve Vodice- Srima, na prestižní pozici pouze 30 m od moře a pláže, moderní luxusní budova s celkem třemi byty, jeden na každém patře, všechny s otevřeným panoramatickým výhledem na moře a ostrovy.
Projekt je koncipován jako kombinace sofistikovaného designu a funkčnosti, s důrazem na nadstandardní výkon: prémiová keramika, třívrstvé zasklení, elektrické žaluzie, moskytiéry, skleněné ploty, podlahové vytápění, klimatizace ve všech místnostech a moderní sanitární zařízení.
Byt v prvním patře má celkovou plochu 109.59 m2 a přichází se dvěma parkovacími místy.
Dispozice zahrnuje vstupní prostor, kuchyň se spíží, jídelnu, velký obývací pokoj 37,75 m2 s přístupem na krytou lodžii 15,40 m2, dvě ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a další dvě kryté lodžie.
Podél promenád podél pobřeží, přístav, restaurace s autentickou dalmatskou kuchyní, kavárny a obchody, místo je také známé pro své rozmanité kulturní akce po celou sezónu.
Blízkost národních parků Krka a Kornati je toto místo ideální pro milovníky přírody a výlety, zatímco zároveň umožňuje využívat všechny výhody dobře udržovaného turistického centra.
Zde si nekupujete pouze byt, ale životní styl v jedné z nejžádanějších destinací v Chorvatsku.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 376 €/m²

Medián podobných nabídek 3 613 €/m²

Rozdíl proti mediánu +48,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 86.

Cena za m² je vyšší než u 86 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 008 €/m²–4 588 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 586 000 € · 109 m² 5 376 €/m² Podobnost 100 % VODICE 592 000 € · 109 m² 5 431 €/m² Podobnost 100 % VODICE 592 000 € · 109 m² 5 431 €/m² Podobnost 100 % VODICE 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnost 99 % VODICE 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnost 99 % VODICE 329 000 € · 112 m² 2 938 €/m² Podobnost 97 % VODICE 391 053 € · 105 m² 3 724 €/m² Podobnost 97 % VODICE 546 000 € · 104 m² 5 250 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 818 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

586 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

109 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

316698

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 586 000 € · Cena za m²: 5 376 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 109 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia