Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

3 Pokoje 80 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 354 420 € 4 430 €/m²

Popis nemovitosti

Nově postavený apartmán se dvěma ložnicemi v Srimě u moře
Na prodej je 2,5‑pokojový byt (2S+DB) umístěný v přízemí moderního domu v Srimě, pouhých 70 m od pláže. Tento prostorný byt o rozloze 80,55 m2 nabízí dokonalou kombinaci luxusu a funkčnosti a poskytuje vše, co potřebujete pro pohodlný život. Byt se nachází v klidné lokalitě u moře, která poskytuje krásný výhled na moře a umožňuje využívat všechny výhody blízkosti přírody. Prostor je extrémně slunný a designově zařízený interiér přidává další atraktivitu. Budova se nachází blízko moře, s panoramatickými výhledy na pobřeží a okolní ostrovy a celkem 8 obytných jednotek. Umístění budovy nabízí výjimečnou kombinaci městského a přírodního – klidná rezidenční vesnice s dobrými dopravními spojeními, blízko moře, ideální pro rodinný život nebo turistiku. Plánované dokončení prací a nastěhování – podzim 2026. let. Kupující je osvobozen od placení daně z prodeje nemovitosti. Byt S4 – 1. patro – celková užitná plocha 80,55 m2 (obytná plocha 69,04 m2 + terasa 17,02 m2 + parkování) se nachází na 1. patře. Skládá se z chodby, vstupní haly, dvou koupelen, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 17,02 m2 s výhledem na moře. Byt zahrnuje 1 parkovací místo – 354,420,00 eur DALŠÍ K DISPOZICI: Byt S1 – přízemí: skládá se z chodby a vstupní haly o rozloze 10,95 m2, ložnice o rozloze 11,58 m2, koupelny o rozloze 5,50 m2, ložnice o rozloze 12,39 m2, koupelny o rozloze 5,48 m2, kuchyně‑jídelny‑obývacího pokoje o rozloze 29,51 m2, nezakryté terasy o rozloze 16,39 m2, zahrady o rozloze 21 m2. Skládá se z chodby, vstupní haly, dvou koupelen, tří ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou nezakrytou terasu o rozloze 22,51 m2 a prostornou zahradu o rozloze 124,65 m2. Byt S3 – celková užitná plocha 83,79 m2 (obytná plocha 66,46 m2 + terasa 23,53 m2 + zahrada 84,54 m2 + parkování) se nachází v přízemí. Skládá se z chodby, vstupní haly, koupelny, toalety, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou nezakrytou terasu o rozloze 23,53 m2 a zahrady o rozloze 84,54 m2. Byt má 1 parkovací místo – 335.160,00 eur 1. PATRO Byt S4 – celková užitná plocha 80,55 m2 (obytná plocha 69,04 m2 + terasa 17,02 m2 + parkování) se nachází na 1. patře. Skládá se z chodby, vstupní haly, dvou koupelen, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 17,02 m2 s výhledem na moře. Byt S5 – celková užitná plocha 81,03 m2 (obytná plocha 69,97 m2 + terasa 16,12 m2 + parkování) se nachází na 1. patře. Skládá se z chodby, vstupní haly, dvou koupelen, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 16,12 m2 s nádherným výhledem na moře. Byt S6 – celková užitná plocha 64,61 m2 (obytná plocha 58,12 m2 + terasa 6,97 m2 + parkování) se nachází na 1. patře. Skládá se z chodby, vstupní haly, koupelny, toalety, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 6,97 m2 s nádherným výhledem na moře. Byt má 1 parkovací místo – 258,440.00 eur 2. Byt S7 – celková užitná plocha 126,68 m2 (obytná plocha 85,82 m2 + terasa 21,45 m2 + střešní terasa 108,52 m2 + parkování) se nachází na 2. patře. Skládá se z chodby, předsíně, tří koupelen, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krytou terasu o rozloze 21,45 m2 s nádherným výhledem na moře. Vnitřní schodiště vede na nezakrytou střešní terasu o rozloze 108,52 m2 s panoramatickým výhledem na moře, byt má 1 parkovací místo – 557.392.00 eur. Byt S8 – celková užitná plocha 144,69 m2 (obytná plocha 117,58 m2 + terasa 19,80 m2 + střešní terasa 56,84 m2 + parkování) se nachází na 2. patře. Skládá se z vstupního prostoru, tří koupelen, tří ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 19,80 m2 s nádherným výhledem na moře. Vnitřním schodištěm se dostaneme na nezakrytou střešní terasu o rozloze 56,84 m2 s panoramatickým výhledem na moře, byt zahrnuje 1 parkovací místo – 665.574,00 eur

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 430 €/m²
Medián podobných nabídek 3 951 €/m²
Rozdíl proti mediánu +12,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 87.

Cena za m² je vyšší než u 87 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 561 €/m²–4 231 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 600 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
354 420 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
80 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
304507

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 354 420 € · Cena za m²: 4 430 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Bilan-agencija – 335 160 €; Luxury home Vodice – 354 420 €; Mirakul Adria d.o.o. – 354 420 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje