Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

3 Camere 80 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 354 420 € 4 430 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Srima di nuova costruzione con due camere da letto vicino al mare
In vendita appartamento 2,5 locali (2S+DB) situato al piano terra di un edificio moderno a Srima, a soli 70 m dalla spiaggia. Questo spazioso appartamento di 80,55 m2 offre una combinazione perfetta di lusso e funzionalità e fornisce tutto il necessario per una vita confortevole. L'appartamento si trova in una posizione tranquilla proprio sul mare, consentendo una splendida vista sul mare e il godimento di tutti i benefici della vicinanza alla natura. Lo spazio è estremamente soleggiato, e l'interior design contribuisce a un'ulteriore attrattiva. L'edificio è situato a immediata distanza dal mare, con vista panoramica sulla costa e sulle isole vicine, e comprende un totale di 8 unità abitative. La posizione dell'edificio offre una combinazione eccezionale di urbano e naturale – un tranquillo complesso residenziale con buona connessione di trasporto, vicino al mare, ideale per la vita familiare o per il turismo. Fine lavori e trasferimento previsti - autunno 2026. anno. L'ACQUIRENTE È ESENTATO DAL PAGAMENTO DELL'IMPOSTA DI TRASFERIMENTO IMMOBILIARE. Appartamento S4 - 1° piano - superficie utile totale 80,55 m2 (superficie abitabile 69,04 m2 + terrazza 17,02 m2 + parcheggio) si trova al 1° piano. È composto da corridoio, ingresso, due bagni, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su una bella terrazza coperta di 17,02 m2 con vista sul mare. All'appartamento spetta 1 posto auto - 354.420,00 eur ALTRO DISPONIBILE: Appartamento S1 - piano terra: è composto da corridoio e ingresso 10,95 m2, camera da letto 11,58 m2, bagno 5,50 m2, camera da letto 12,39 m2, bagno 5,48 m2, cucina-sala da pranzo-soggiorno 29,51 m2, terrazza scoperta 16,39 m2, giardino 21,15 m2, superficie utile totale 81,63 m2 e all'appartamento spetta un posto auto - 355.446,00 eur Appartamento S2 - superficie utile totale 107,69 m2 (superficie abitabile 86,60 m2 + terrazza 22,51 m2 + giardino 124,65 m2 + parcheggio) si trova al piano terra. È composto da corridoio, ingresso, due bagni, tre camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su una bella terrazza scoperta di 22,51 m2 e ampio giardino di 124,65 m2. All'appartamento spetta 1 posto auto - 452.298,00 eur Appartamento S3 - superficie utile totale 83,79 m2 (superficie abitabile 66,46 m2 + terrazza 23,53 m2 + giardino 84,54 m2 + parcheggio) si trova al piano terra. È composto da corridoio, ingresso, bagno, WC, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su una bella terrazza scoperta di 23,53 m2 e giardino di 84,54 m2. All'appartamento spetta 1 posto auto - 335.160,00 eur 1. PIANO Appartamento S4 - superficie utile totale 80,55 m2 (superficie abitabile 69,04 m2 + terrazza 17,02 m2 + parcheggio) si trova al 1° piano. È composto da corridoio, ingresso, due bagni, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su una bella terrazza coperta di 17,02 m2 con vista sul mare. All'appartamento spetta 1 posto auto - 354.420,00 eur Appartamento S5 - superficie utile totale 81,03 m2 (superficie abitabile 69,97 m2 + terrazza 16,12 m2 + parcheggio) si trova al 1° piano. È composto da corridoio, ingresso, due bagni, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su una bella terrazza coperta di 16,12 m2 con una bella vista sul mare. All'appartamento spetta 1 posto auto - 372.738,00 eur Appartamento S6 - superficie utile totale 64,61 m2 (superficie abitabile 58,12 m2 + terrazza 6,97 m2 + parcheggio) si trova al 1° piano. È composto da corridoio, ingresso, bagno, WC, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su una bella terrazza coperta di 6,97 m2 con una bella vista sul mare. All'appartamento spetta 1 posto auto - 258.440,00 eur 2. Piano + TERAZZA SUL TETTO Appartamento S7 - superficie utile totale 126,68 m2 (superficie abitabile 85,82 m2 + terrazza 21,45 m2 + terrazza sul tetto 108,52 m2 + parcheggio) si trova al 2° piano. È composto da corridoio, ingresso, tre bagni, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su una terrazza coperta di 21,45 m2 con una bella vista sul mare. Con la scala interna si accede a una terrazza sul tetto scoperta di 108,52 m2 con vista panoramica sul mare, all'appartamento spetta 1 posto auto - 557.392,00 eur. Appartamento S8 - superficie utile totale 144,69 m2 (superficie abitabile 117,58 m2 + terrazza 19,80 m2 + terrazza sul tetto 56,84 m2 + parcheggio) si trova al 2° piano. È composto da ingresso, tre bagni, tre camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su una bella terrazza coperta di 19,80 m2 con una bella vista sul mare. Con la scala interna si accede a una terrazza sul tetto scoperta di 56,84 m2 con vista panoramica sul mare, all'appartamento spetta 1 posto auto - 665.574,00 eur

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 430 €/m²
Mediana di annunci simili 3 951 €/m²
Differenza dalla mediana +12,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 87.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 87 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 561 €/m²–4 231 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 600 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
354 420 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
80 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
304507

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 354 420 € · Prezzo al m²: 4 430 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Bilan-agencija – 335 160 €; Luxury home Vodice – 354 420 €; Mirakul Adria d.o.o. – 354 420 €.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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