Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 354 420 € 4 430 €/m²

Description du bien

Appartement neuf de deux chambres à Srima près de la mer
À vendre, un appartement de 2,5 pièces (2S+DB) situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne à Srima, à seulement 70 m de la plage. Cet appartement spacieux de 80,55 m² offre la combinaison parfaite de luxe et de fonctionnalité et fournit tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. L'appartement est situé dans un endroit calme près de la mer, offrant une belle vue sur la mer et permettant de profiter de tous les avantages de la proximité avec la nature. L'espace est extrêmement ensoleillé, et l'intérieur décoré par un designer ajoute un attrait supplémentaire. L'immeuble se trouve près de la mer, avec des vues panoramiques sur la côte et les îles voisines, et comprend un total de 8 logements. L'emplacement de l'immeuble offre une combinaison exceptionnelle d'urbanisme et de nature, dans un village résidentiel calme avec de bonnes liaisons de transport, proche de la mer, idéal pour la vie familiale ou le tourisme. Achèvement prévu des travaux et emménagement - automne 2026. années. L'acheteur est exempté du paiement des taxes sur la vente immobilière. Appartement S4 - 1er étage - surface utile totale 80,55 m² (surface habitable 69,04 m² + terrasse 17,02 m² + parking) situé au 1. étage. Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, de deux salles de bains, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 17,02 m² avec vue sur la mer. L'appartement comprend 1 place de parking - 354,420,00 eur AUTRE DISPONIBLE : Appartement S1 - rez-de-chaussée : se compose d'un couloir et d'un hall d'entrée de 10,95 m², d'une chambre de 11,58 m², d'une salle de bain de 5,50 m², d'une chambre de 12,39 m², d'une salle de bain de 5,48 m², d'une cuisine-salle à manger-salon de 29,51 m², d'une terrasse découverte de 16,39 m², d'un jardin de 21 m². Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, de deux salles de bains, de trois chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse découverte de 22,51 m² et d'un vaste jardin de 124,65 m². Appartement S3 - surface utile totale de 83,79 m² (surface habitable 66,46 m² + terrasse 23,53 m² + jardin 84,54 m² + parking) situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse découverte de 23,53 m² et d'un jardin de 84,54 m². L'appartement comprend 1 place de parking - 335.160,00 eur 1. ÉTAGE Appartement S4 - surface utile totale de 80,55 m² (surface habitable 69,04 m² + terrasse 17,02 m² + parking) situé au 1. étage. Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, de deux salles de bains, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 17,02 m² avec vue sur la mer. Appartement S5 - surface utile totale de 81,03 m² (surface habitable 69,97 m² + terrasse 16,12 m² + parking) situé au 1. étage. Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, de deux salles de bains, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 16,12 m² avec une magnifique vue sur la mer. Appartement S6 - surface utile totale de 64,61 m² (surface habitable 58,12 m² + terrasse 6,97 m² + parking) situé au 1. étage. Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 6,97 m² avec une magnifique vue sur la mer. L'appartement comprend 1 place de parking - 258,440.00 eur 2. Appartement S7 - surface utile totale de 126,68 m² (surface habitable 85,82 m² + terrasse 21,45 m² + terrasse toit 108,52 m² + parking) situé au 2. étage. Il se compose d'un couloir, d'un hall, de trois salles de bains, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 21,45 m² avec une magnifique vue sur la mer. L'escalier intérieur mène à une terrasse toit découverte de 108,52 m² avec vue panoramique sur la mer, l'appartement comprend 1 place de parking - 557.392.00 eur. Appartement S8 - surface utile totale de 144,69 m² (surface habitable 117,58 m² + terrasse 19,80 m² + terrasse toit 56,84 m² + parking) situé au 2. étage. Il se compose d'un espace d'entrée, de trois salles de bains, de trois chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 19,80 m² avec une magnifique vue sur la mer. À l'intérieur de l'escalier, on accède à une terrasse toit découverte de 56,84 m² avec vue panoramique sur la mer, l'appartement comprend 1 place de parking - 665.574,00 eur

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 430 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 951 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 561 €/m²–4 231 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
354 420 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
304507

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 354 420 € · Prix au m²: 4 430 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Bilan-agencija – 335 160 €; Luxury home Vodice – 354 420 €; Mirakul Adria d.o.o. – 354 420 €.

Afficher sur la carte

Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.