À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Appartement neuf de deux chambres à Srima près de la mer
À vendre, un appartement de 2,5 pièces (2S+DB) situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne à Srima, à seulement 70 m de la plage.
Cet appartement spacieux de 80,55 m² offre la combinaison parfaite de luxe et de fonctionnalité et fournit tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable.
L'appartement est situé dans un endroit calme près de la mer, offrant une belle vue sur la mer et permettant de profiter de tous les avantages de la proximité avec la nature.
L'espace est extrêmement ensoleillé, et l'intérieur décoré par un designer ajoute un attrait supplémentaire.
L'immeuble se trouve près de la mer, avec des vues panoramiques sur la côte et les îles voisines, et comprend un total de 8 logements.
L'emplacement de l'immeuble offre une combinaison exceptionnelle d'urbanisme et de nature, dans un village résidentiel calme avec de bonnes liaisons de transport, proche de la mer, idéal pour la vie familiale ou le tourisme.
Achèvement prévu des travaux et emménagement - automne 2026.
années.
L'acheteur est exempté du paiement des taxes sur la vente immobilière.
Appartement S4 - 1er étage - surface utile totale 80,55 m² (surface habitable 69,04 m² + terrasse 17,02 m² + parking) situé au 1.
étage.
Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, de deux salles de bains, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 17,02 m² avec vue sur la mer.
L'appartement comprend 1 place de parking - 354,420,00 eur AUTRE DISPONIBLE : Appartement S1 - rez-de-chaussée : se compose d'un couloir et d'un hall d'entrée de 10,95 m², d'une chambre de 11,58 m², d'une salle de bain de 5,50 m², d'une chambre de 12,39 m², d'une salle de bain de 5,48 m², d'une cuisine-salle à manger-salon de 29,51 m², d'une terrasse découverte de 16,39 m², d'un jardin de 21 m².
Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, de deux salles de bains, de trois chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse découverte de 22,51 m² et d'un vaste jardin de 124,65 m².
Appartement S3 - surface utile totale de 83,79 m² (surface habitable 66,46 m² + terrasse 23,53 m² + jardin 84,54 m² + parking) situé au rez-de-chaussée.
Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse découverte de 23,53 m² et d'un jardin de 84,54 m².
L'appartement comprend 1 place de parking - 335.160,00 eur 1.
ÉTAGE Appartement S4 - surface utile totale de 80,55 m² (surface habitable 69,04 m² + terrasse 17,02 m² + parking) situé au 1.
étage.
Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, de deux salles de bains, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 17,02 m² avec vue sur la mer.
Appartement S5 - surface utile totale de 81,03 m² (surface habitable 69,97 m² + terrasse 16,12 m² + parking) situé au 1.
étage.
Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, de deux salles de bains, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 16,12 m² avec une magnifique vue sur la mer.
Appartement S6 - surface utile totale de 64,61 m² (surface habitable 58,12 m² + terrasse 6,97 m² + parking) situé au 1.
étage.
Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 6,97 m² avec une magnifique vue sur la mer.
L'appartement comprend 1 place de parking - 258,440.00 eur 2.
Appartement S7 - surface utile totale de 126,68 m² (surface habitable 85,82 m² + terrasse 21,45 m² + terrasse toit 108,52 m² + parking) situé au 2.
étage.
Il se compose d'un couloir, d'un hall, de trois salles de bains, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 21,45 m² avec une magnifique vue sur la mer.
L'escalier intérieur mène à une terrasse toit découverte de 108,52 m² avec vue panoramique sur la mer, l'appartement comprend 1 place de parking - 557.392.00 eur.
Appartement S8 - surface utile totale de 144,69 m² (surface habitable 117,58 m² + terrasse 19,80 m² + terrasse toit 56,84 m² + parking) situé au 2.
étage.
Il se compose d'un espace d'entrée, de trois salles de bains, de trois chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 19,80 m² avec une magnifique vue sur la mer.
À l'intérieur de l'escalier, on accède à une terrasse toit découverte de 56,84 m² avec vue panoramique sur la mer, l'appartement comprend 1 place de parking - 665.574,00 eur
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 354 420 € · Prix au m²: 4 430 €/m²
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Bilan-agencija – 335 160 €; Luxury home Vodice – 354 420 €; Mirakul Adria d.o.o. – 354 420 €.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia