Apartmán Rijeka

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Pokoje 88 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 579 999 € 6 591 €/m²

Popis nemovitosti

Rijeka, Kantrida - luxusní byt se zahradou
V jedné z nejžádanějších částí Rijeky, v klidné a dobře udržované lokalitě v obci Kantrida, byt 88 m2 se nachází v přízemí moderní budovy.
Jedná se o kvalitní novostavbu navrženou tak, aby splňovala vysoké nároky na komfort, funkčnost a energetickou hospodárnost.
Byt se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, koupelny a další toalety pro hosty.
Dispozice místností je navržena tak, aby poskytovala maximální využití prostoru a příjemnou každodenní funkčnost, zatímco velké prosklené stěny poskytují během dne dostatek přirozeného světla.
Zvláštní hodnotu této nemovitosti má zahradní plocha 121 m2, která dává venkovní prostor ideální pro relaxaci, socializaci nebo rodinný pobyt pod širým nebem.
Spojení interiéru a exteriéru navíc zdůrazňuje pocit prostornosti a soukromí.
Na pláži je jen 10 minut pěšky, což činí tuto vlastnost atraktivní zejména pro ty, kteří chtějí žít v blízkosti moře.
Budova je vybavena výtahem a inteligentním řídicím systémem, který umožňuje ovládání osvětlení, vytápění, chlazení a zabezpečení prostřednictvím mobilních zařízení.
Systém vytápění a chlazení je založen na tepelném čerpadle, podlahovém vytápění a VRV systému Mitsubishi, čímž je zajištěna vysoká úroveň komfortu po celý rok s optimalizovanou spotřebou energie.V interiéru byly použity kvalitní materiály, jako jsou dubové parkety, velkoformátová italská keramika a sanitární keramika Laufen a Geberit.
Aluminium-dřevo truhlářství s třívrstvými okny přispívá k vynikající tepelnou a zvukovou izolaci, dále zdůrazňují standard konstrukce.S bytem přicházejí dvě krytá venkovní parkovací místa, což představuje významnou výhodu v této lokalitě.
Tato nemovitost na Kantridě představuje vynikající příležitost pro rodinný život, ale také bezpečnou investici do kvalitního bytu v Rijece, v blízkosti moře a veškeré důležité občanské vybavenosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 591 €/m²
Medián podobných nabídek 3 608 €/m²
Rozdíl proti mediánu +82,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 105 €/m²–3 900 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 440 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
579 999 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
88 m²
Velikost pozemku
121 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
331234

Co AI našla v popisu

Výtah
Zahrada
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 579 999 € · Cena za m²: 6 591 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m² · Velikost pozemku: 121 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje