Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 88 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 579 999 € 6 591 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Kantrida - appartamento di lusso con giardino
In una delle parti più desiderabili di Fiume, in una posizione tranquilla e arredata nel villaggio di Kantrida, viene venduto un appartamento di 88 m2 situato al piano terra di un edificio moderno.
Si tratta di una nuova costruzione di qualità progettata secondo elevati standard di comfort, funzionalità ed efficienza energetica.L’appartamento è composto da due camere da letto, un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno e un bagno aggiuntivo.
La disposizione dei locali è progettata per garantire il massimo utilizzo dello spazio e una piacevole funzionalità quotidiana, mentre grandi rocce di vetro garantiscono un'abbondanza di luce naturale durante il giorno.Un valore speciale di questa proprietà è dato da un giardino di 121 m2, che dà uno spazio esterno ideale per il relax, socializzazione o soggiorno in famiglia all'aperto.
La connessione di interni ed esterni enfatizza ulteriormente il senso di spaziosità e privacy.
La spiaggia è a soli 10 minuti a piedi, il che rende questa proprietà particolarmente attraente per tutti coloro che vogliono vivere vicino al mare.L'edificio è dotato di un ascensore e di un sistema di controllo intelligente che consente di controllare l'illuminazione, il riscaldamento, il raffreddamento e la sicurezza tramite dispositivi mobili.
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento si basa su una pompa di calore, un sistema di riscaldamento a pavimento e un sistema VRV Mitsubishi, che garantisce un elevato livello di comfort durante tutto l'anno con un consumo energetico ottimizzato.
La falegnameria in alluminio e legno con vetri a tre strati contribuisce all'eccellente isolamento termico e acustico, sottolineando ulteriormente lo standard di costruzione.Con l'appartamento vengono due posti auto coperti, il che rappresenta un vantaggio significativo in questa posizione.
Questa proprietà a Kantrida rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, ma anche un investimento sicuro in un appartamento di qualità a Fiume, vicino al mare e tutti i servizi importanti.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 591 €/m²
Mediana di annunci simili 3 471 €/m²
Differenza dalla mediana +89,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 962 €/m²–4 000 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 440 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
579 999 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
88 m²
Dimensione del terreno
121 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
331234

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Giardino
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 579 999 € · Prezzo al m²: 6 591 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m² · Dimensione del terreno: 121 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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