In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Kantrida - appartamento di lusso con giardino
In una delle parti più desiderabili di Fiume, in una posizione tranquilla e arredata nel villaggio di Kantrida, viene venduto un appartamento di 88 m2 situato al piano terra di un edificio moderno.
Si tratta di una nuova costruzione di qualità progettata secondo elevati standard di comfort, funzionalità ed efficienza energetica.L’appartamento è composto da due camere da letto, un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno e un bagno aggiuntivo.
La disposizione dei locali è progettata per garantire il massimo utilizzo dello spazio e una piacevole funzionalità quotidiana, mentre grandi rocce di vetro garantiscono un'abbondanza di luce naturale durante il giorno.Un valore speciale di questa proprietà è dato da un giardino di 121 m2, che dà uno spazio esterno ideale per il relax, socializzazione o soggiorno in famiglia all'aperto.
La connessione di interni ed esterni enfatizza ulteriormente il senso di spaziosità e privacy.
La spiaggia è a soli 10 minuti a piedi, il che rende questa proprietà particolarmente attraente per tutti coloro che vogliono vivere vicino al mare.L'edificio è dotato di un ascensore e di un sistema di controllo intelligente che consente di controllare l'illuminazione, il riscaldamento, il raffreddamento e la sicurezza tramite dispositivi mobili.
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento si basa su una pompa di calore, un sistema di riscaldamento a pavimento e un sistema VRV Mitsubishi, che garantisce un elevato livello di comfort durante tutto l'anno con un consumo energetico ottimizzato.
La falegnameria in alluminio e legno con vetri a tre strati contribuisce all'eccellente isolamento termico e acustico, sottolineando ulteriormente lo standard di costruzione.Con l'appartamento vengono due posti auto coperti, il che rappresenta un vantaggio significativo in questa posizione.
Questa proprietà a Kantrida rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, ma anche un investimento sicuro in un appartamento di qualità a Fiume, vicino al mare e tutti i servizi importanti.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
368 000 € · 87 m²
4 230 €/m²
Somiglianza 99 %
RIJEKA
385 000 € · 91 m²
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RIJEKA
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RIJEKA
280 000 € · 92 m²
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RIJEKA
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RIJEKA
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Rijeka
280 000 € · 87 m²
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RIJEKA
380 000 € · 83 m²
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Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 579 999 € · Prezzo al m²: 6 591 €/m²
Superficie abitabile: 88 m² · Dimensione del terreno: 121 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia