Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, Bivio, 121,40 m2, 3 ložnice + obývací pokoj, luxusní novostavba
K prodeji je prostorný a moderní byt v novostavbě na Bivi, který se nachází ve druhém patře, s celkovou plochou 121,40 m2.Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu, chodby, dvou koupelen a tří pohodlných ložnic.
Prostor je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a soukromí všem členům rodiny.Dodatečná hodnota nemovitosti je dána balkonem a lodžií, která je ideální pro užívání čerstvého vzduchu a relaxaci po celý rok.
Byt má také úložný prostor, který poskytuje další úložný prostor, stejně jako dvě parkovací místa, což je velká výhoda a convenience.The Byt se nachází ve vynikající a vyhledávané lokalitě na Bivi, v klidném prostředí, v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti a v blízkosti moře, což je ideální volbou pro rodinný život nebo jako investice.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 7 025 €/m²

Medián podobných nabídek 3 505 €/m²

Rozdíl proti mediánu +100,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 488 €/m²–3 799 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 449 000 € · 121 m² 3 711 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 320 000 € · 122 m² 2 623 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 395 000 € · 120 m² 3 292 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 325 000 € · 120 m² 2 708 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 322 000 € · 120 m² 2 683 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 300 000 € · 120 m² 2 500 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 415 000 € · 120 m² 3 458 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 605 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

850 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

121 m²

Pokoje

4

ID inzerátu

328824

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 7 025 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 121 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia